Nieuws

Geachte heer/mevrouw,

Met plezier informeren wij u dat ons nieuwe woningmagazine is verschenen. Een digitaal magazine waarin u heerlijk kunt bladeren. Tijd voor een frisse blik op ons actuele woningaanbod en de nieuwe mogelijkheden op de woningmarkt.

Kunt u niet klikken op de afbeelding? Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser
http://www.justthebarebones.nl/brecheisen-makelaars-utrecht/magazine/magazine.asp?tag=ALL-INCLUSIVE-ACTIE#/page/1

Brecheisen Aankoop-Makelaar:
de makelaar die geld voor je verdient!

Het kopen van een woning is leuk, hartstikke leuk!
Maar het is ook allesbehalve eenvoudig.

Waar begin je met zoeken, wat wil je nou eigenlijk precies?
En als je dat voor jezelf helder hebt, wat dan, als je je droomwoning hebt gevonden?

Die vraagprijs, is die niet te hoog, wat is de woning eigenlijk waard nu, maar ook zeker over een paar jaar?
En bouwkundig: het lijkt allemaal wel aardig, maar is dat ook zo en hoe zit het met eventuele verborgen gebreken?

Uiteraard kun je bij het kopen van een woning kiezen voor je eigen aankoopmakelaar.
En gelukkig doet een deel van de kopers dat ook.
Maar voor de rest is het toch een kosten-baten afweging.
Levert die “dure” makelaar zijn geld wel op, of neem je liever het risico dat je (veel) te veel voor de woning betaalt?!

Onverantwoord? Ja, vinden wij wel!!!

Daarom heeft Brecheisen Makelaars de “koop en bespaar” formule bedacht.
Dus…wel je eigen aankoop-makelaar en toch geld besparen!

Omdat wij ervan overtuigd zijn dat wij het meeste verstand hebben van de markt en het beste kunnen inschatten wat de juiste prijs is.
Omdat wij zeker weten dat wij beter kunnen onderhandelen en dus simpelweg geld voor jou verdienen!

Voor € 1.250,-* plus 8%* over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijk koopsom heb je je eigen specialist. Met andere woorden: hoe meer van de vraagprijs af gaat, hoe beter het is voor jou… en je makelaar!
En als je je hypotheek laat regelen via HypotheekNet, vervalt het vaste bedrag van € 1.250,- * ook nog eens!

Het kopen van een woning wordt alleen maar leuker!

*inclusief B.T.W.

Wij hebben een ruim aanbod, voor elke doelgroep wat wils!
Met de historisch lage hypotheekrentestand, startersleningen van gemeenten en de goede onderhandelingspositie van de koper is het juist nu de tijd om een woning te kopen! Nu kunt u de nettomaandlast laag houden.
Wilt u meer informatie of een afspraak, bij ons bent u altijd welkom.

Onze kantoren zijn van maandag t/m vrijdag geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2011 per postcode

4e kwartaal 2011
Aanbod groeit
Wisselend transactieniveau
Prijzen redelijk stabiel
Looptijden dalen licht

Klik op de afbeelding om de woningmarktrapportage te bekijken

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser.

http://www.atzmedia.nl/brecheisen/emagazine/main.asp

Negatieve berichten?
Anders dan de media ons vaak doen geloven, worden er in Nederland maar liefst zo’n 2500 huizen per week gekocht.

Voor circa 40% van de kopers is het bovendien hun eerste huis. Juist starters benutten dus ook de kansen die de markt nu biedt.

Natuurlijk zijn de regels voor hypotheken aangescherpt, maar dankzij de relatief lage rente, de goede onderhandelingspositie en de Nationale Hypotheek Garantie is er vaak meer mogelijk dan je denkt.

Een NVM-aankoopmakelaar van Brecheisen kan precies laten zien welke huizen voor je interessant zijn en inzicht geven in je mogelijkheden.

Wij hebben een ruim aanbod, voor elke doelgroep wat wils!
Met de historisch lage hypotheekrentestand, startersleningen van gemeenten en de goede onderhandelingspositie van de koper is het juist nu de tijd om een woning te kopen! Nu kunt u de nettomaandlast laag houden.

Wilt u meer informatie of een afspraak, bij ons bent u altijd welkom.

Onze kantoren zijn van maandag t/m vrijdag geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2011 per postcode

3e kwartaal 2011
Explosieve groei aanbod

Transacties licht gedaald

Looptijden stabiel

Prijzen blijven onder druk

Klik op de afbeelding om de woningmarktrapportage te bekijken

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Persoonlijk verkoop plan

Klik op de afbeelding om het persoonlijk verkoop plan te bekijken

Woningmarktrapportage 2e kwartaal 2011 per postcode

2e kwartaal 2011
Aanbod groeit
Meer transacties
Prijzen grillig
Looptijden stabiel

Klik op de afbeelding om de woningmarktrapportage te bekijken

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser.

http://www.atzmedia.nl/brecheisen/emagazine/main.asp

Negatieve berichten?
Anders dan de media ons vaak doen geloven, worden er in Nederland maar liefst zo’n 2500 huizen per week gekocht.

Voor circa 40% van de kopers is het bovendien hun eerste huis. Juist starters benutten dus ook de kansen die de markt nu biedt.

Natuurlijk zijn de regels voor hypotheken aangescherpt, maar dankzij de relatief lage rente, de goede onderhandelingspositie en de Nationale Hypotheek Garantie is er vaak meer mogelijk dan je denkt.

Een NVM-aankoopmakelaar van Brecheisen kan precies laten zien welke huizen voor je interessant zijn en inzicht geven in je mogelijkheden.

Wij hebben een ruim aanbod, voor elke doelgroep wat wils!
Met de historisch lage hypotheekrentestand, startersleningen van gemeenten en de goede onderhandelingspositie van de koper is het juist nu de tijd om een woning te kopen! Nu kunt u de nettomaandlast laag houden.

Wilt u meer informatie of een afspraak, bij ons bent u altijd welkom.

Onze kantoren zijn van maandag t/m vrijdag geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Reserveer in uw agenda:
Zaterdag 14 mei a.s.  
Start verkoop appartementen en eengezinswoningen Laakerwerf te Vathorst, Amersfoort Bouwfonds woonproeven.

Donderdag 19 mei a.s.  
Start verkoop appartementen Remus te Houten    

Appartementen Remus in Castellum Oost te Houten

START VERKOOP 2e FASE! donderdag 19 mei a.s. Op donderdag 19 mei a.s. start de verkoop van de 15 poortappartementen in gebouw Remus. Van 18.30 - 20.30 uur bent u van harte welkom in Restaurant De Engel, Burg. Wallerweg 2 in Houten.   15 Poortappartementen met parkeergarage en eigen parkeergelegenheid aan het water
•   Kleinschalig appartementengebouw met 15 royale appartementen voorzien van balkons en dakterrassen
•   Slechts 3 op een laag met fantastisch uitzicht over water en groen
•   Woonoppervlakte van circa 96 m2 tot 153 m2
•   Balkon / dakterras van 9 m2 tot 46 m2
•   Royale living van 33 m2 tot 76 m2
•   2 slaapkamers van 6 m2 tot 15 m2
•   Luxe ruime badkamers met ligbad, douchebak en 2e toilet
•   Overdekte parkeerplaats in parkeergarage
•   Koopsomindicatie vanaf Ђ 232.500,-- v.o.n.

LAAKERWERF DAT IS HOLLANDS WONEN

KICK OFF –START VERKOOP Laakerwerf
ZATERDAG 14 MEI A.S. VAN 11.00 – 14.00 I-CENTRUM VATHORST-AMERSFOORT
Bent u straks een van de eersten met een gezinswoning of koopappartement in de Laak 2 in Vathorst-Amersfoort ?
Dat kan als u nu kiest voor Laakerwerf. Een splinternieuw project van Portaal Amersfoort.
Nergens in Nederland is zo goed de sfeer en het karakter van wonen aan het water getroffen. Het doet denken aan historische binnensteden als bijvoorbeeld Amsterdam, Delft en Deventer.
De locaties tussen stad en polder, rivieren die de wijk omringen, de groene singels met lange bomenrijen en de markante architectuur van Faro Architecten.
Dát is Laakerwerf. Dát is Hollands Wonen.

Prijzen appartementen vanaf circa € 155.000 v.o.n.
Prijzen woningen vanaf circa € 240.000 v.o.n.

BOUWFONDS WOONPROEVEN
Op zaterdag 14 mei van 11 tot 14 uur vindt voor de derde keer ‘Bouwfonds Woonproeven’ plaats. Alle regiokantoren stellen dan hun nieuwbouwwoningen open voor een bezichtiging door potentiële kopers.
Ook kunnen geïnteresseerden een voorproefje nemen van woningen die in aanbouw zijn of nog gebouwd moeten worden. Hiervoor worden zij ontvangen in een speciale bouwkeet op de bouwplaats of een informatiecentrum in de buurt.
In totaal worden er op 65 nieuwbouwprojecten meer dan 150 woningtypen opengesteld voor publiek.
Stippel uw route uit op www.woonproeven.nl

Nieuwe vestiging Vleuten
Met ingang van maart 2011 heeft Brecheisen makelaars, al 40 jaar een begrip in uw regio, haar nieuwe vestiging geopend aan de Middenburcht 23 in het nieuwe winkelcentrum Vleuterweide te Vleuten.

P10009201

Met deze stap is Brecheisen Makelaars klaar voor de toekomst: een hedendaagse woonwinkel waar u zowel als koper als ook verkoper van een woning het beste advies op maat krijgt. Ook voor een juist en onafhankelijk hypotheekadvies kan u terecht.

‘LOOPT U VRIJBLIJVEND BINNEN, DE KOFFIE STAAT KLAAR!’

U kunt onze mailing bekijken via > http://issuu.com/SDCom/docs/brecheisen-vleuten

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser.

http://www.atzmedia.nl/brecheisen/emagazine/main.asp

Wij hebben een ruim aanbod, voor elke doelgroep wat wils!
Met de historisch lage hypotheekrentestand, startersleningen van gemeenten en de goede onderhandelingspositie van de koper is het juist nu de tijd om een woning te kopen! Nu kunt u de nettomaandlast laag houden.

Als het afgelopen kwartaal een voorbode is voor wat 2011 gaat brengen op de woningmarkt, dan zal menig makelaar in de handen klappen.
Zowel in de bestaande- als nieuwbouw werd er gewoon goed verkocht, sterker nog, de meeste gemeenten lieten het hoogst aantal verkopen zien van de afgelopen twee jaar!

Ook de looptijden gaven geen reden tot (extra) zorg. Zelfs nu de grootste “vervuiling” door af-en aanmelden uit de cijfers is gefilterd, lijken de looptijden voor de meeste woningtypen eerder af- dan toe te nemen. En ook hiervoor geldt dat het 4e kwartaal zeer gunstig afsteekt ten opzichte van de afgelopen twee jaar.

Worden deze positieve ontwikkelingen alleen veroorzaakt door meer vertrouwen en goede zin bij kopers?
Eens temeer bleek in het vorige kwartaal dat er nog steeds een hoop potentiële kopers rondlopen die het juiste moment voor de juiste woning afwachten. En wellicht was voor velen het laatste kwartaal van 2010 wel het juiste moment.

Of 2011 zal uitpakken als het afgelopen jaar? Tja, die glazen bol?! 2011 wordt in ieder geval in dat opzicht weer een interessant jaar.

Wilt u meer informatie of een afspraak, bij ons bent u altijd welkom

Onze kantoren zijn van maandag t/m vrijdag geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Funda bestaat 10 jaar. We zijn de straat op gegaan om gebruikers van funda te vragen naar leuke anekdotes. In deze editie brengen we een bezoek aan Utrecht.

Alternatief banken: helft hypotheek aflossen

Bij nieuwe hypotheken moeten huizenkopers minimaal 50% van de aankoopwaarde van de woning in dertig jaar aflossen. Dat aflossen kan ook door in dertig jaar minimaal de helft van de woningwaarde bij elkaar te sparen.
Met dit alternatief willen de Nederlandse banken en verzekeraars voorkomen dat minister De Jager van Financiën zwicht voor de strengere voorstellen van de AFM. De AFM wil een maximum hypotheekbedrag van 112% van de aankoopprijs van de woning én dat dat bedrag in zeven jaar gereduceerd wordt tot 100% van de aankoopprijs. In dit voorstel moeten huizenkopers in de eerste zeven jaar aanmerkelijk meer aflossen dan in het voorstel van banken en verzekeraars.
In het voorstel van de banken wordt zekergesteld dat aan het einde van de looptijd van dertig jaar de hypotheek tot de helft van de aankoopwaarde is afgelost of kan worden afgelost met spaargeld. In het AFM-voorstel is dat onzeker. De banken conformeren zich in hun alternatieve voorstel wel aan de hypotheekgrens van 112%.
De banken hadden tot 1 februari de tijd een alternatief voorstel in te dienen bij Financiën. Minister De Jager heeft al een wetsvoorstel neergelegd bij de Raad van State, maar stelde de banken en verzekeraars toch nog in de gelegenheid met een eigen voorstel te komen.

Bron: FD, 03-02-2011

Nieuw: project HeemRijk met luxe vrijstaande villa’s en tweekappers

HeemRijk is een kleinschalig project met 12 luxe vrijstaande villa’s en 14 tweekappers in De Tuinlanden in Vleuterweide. Een project voor wie de ruimte kiest. In allerlei opzichten. HeemRijk is ruim opgezet, biedt riante woningen en een heel persoonlijke keuzevrijheid. Zo kiest u zelf uit het palet van kleuren metselwerk en pannendaken en is er een breed scala aan uitbreidingen uitgetekend, zoals achter- en zijuitbouwen, luifels, dakkapellen en dakramen. En als u wilt, kun u zelfs met de architect aan tafel om uw woning nog verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

9144

www.heemrijk.nl
Straatbeeld typen A, B, B en A (van links naar rechts)

Luifels, de traditionele bakstenen en dakpannen en de dakoverstekken geven de woningen allure. En binnen heeft u het gemak van een kwalitatief hoogwaardige afwerking die veel verder gaat dan gebruikelijk is. Zo zijn de energieprestatiewaarden door diverse isolerende en energiebesparende toepassingen bijna 25% beter dan is vereist. Dat betekent CO2-besparing voor de omgeving en tevens lagere energiekosten voor u. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming standaard. U heeft beneden dus geen radiatoren. Hierdoor bent u heel flexibel bij het inrichten van uw woonkamer. Op dit moment wordt onderzocht of een WKO-installatie optioneel kan worden aangeboden, om de woningen nog meer energiezuinig en comfortabel te maken. U heeft dan vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning.

Start verkoop 10 februari a.s.
HeemRijk is een nieuwbouwproject van Amvest en gaat op donderdag 10 februari aanstaande in verkoop. U bent van harte welkom van 18:30 tot 20:30 uur in Brasserie Vleuterweide aan het Burchtplein 7 in Vleuten. De betrokken makelaars zijn aanwezig om al uw vragen te beantwoorden. Tevens ontvangt u dan de brochure, het inschrijfformulier en de prijslijst.

Start bouw 1e fase in maart / april
Het project wordt in twee fasen gerealiseerd. Naar verwachting in maart of april van dit jaar start de bouw van de 1e fase, met vier vrijstaande villa’s en twee tweekappers in het noordelijke deel van het project. De overige acht vrijstaande villa’s en twaalf tweekappers volgen na voldoende verkoopresultaat in het vierde kwartaal van 2011. Het is goed om te weten dat de bouw van de eerste fase met zekerheid start, ongeacht het voorverkooppercentage. Dit is bij veel projecten toch anders.
Naast koopwoningen realiseert Amvest ook vrije sector huurwoningen in dit plan. Dit project heeft de naam LoofRijk. De verhuur van LoofRijk start naar verwachting in het tweede kwartaal van dit jaar.

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in HeemRijk? Vul dan uw gegevens in op het interesseformulier op www.heemrijk.nl en we houden u op de hoogte. U ontvangt dan tevens automatisch de officiële uitnodiging voor de start verkoop op 10 februari a.s.

Dit project wordt verkocht door verkoopcombinatie Leidsche Rijn, bestaande uit Brecheisen Makelaars en De Keizer Makelaars

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Kopieer en plak dan de onderstaande link in uw webbrowser.

Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2010 per postcode

4e kwartaal 2010
Aanbod neemt wederom toe
Explosieve groei aantal transacties
Prijzen dalen licht
Transacties komen sneller tot stand

Klik op de afbeelding om de woningmarktrapportage te bekijken

aankondiging-e-magazine-woningmarktrapportage

AD-Un

De Stad Amersfoort

Rtv9

Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2010 per postcode

3e kwartaal 2010
Rustig zomerkwartaal
Kopers afwachtend
Looptijden vrijwel stabiel
Prijsniveau blijft redelijk gelijk

Klik op de afbeelding om de woningmarktrapportage te bekijken

Ondernemend Amersfoort

AD Nieuwsblad - Utrecht Zuid (d.d. 16-september 2010)

Vereniging eigen huis

Nieuwe woningmagazine verschenen!

Geachte heer/mevrouw,
Met plezier informeren wij u dat ons nieuwe woningmagazine is verschenen. Een digitaal magazine waarin u toch kunt bladeren. Tijd voor een frisse blik op ons actuele woningaanbod en de nieuwe mogelijkheden op de woningmarkt.

Wij hebben een ruim aanbod, mede voor starters.Met de historisch lage hypotheekrentestand, startersleningen van gemeenten en de goede onderhandelingspositie van de koper is het juist nu de tijd om een woning te kopen! Nu kunt u de nettomaandlast laag houden. De woningmarkt is in het 2e kwartaal van 2010 erg positief. We zien een toename van ca 30% in het aantal transacties en de woningen worden fors sneller verkocht. Ook de prijsvorming vertoont een positief beeld. Het ziet ernaar uit dat als het nieuwe Kabinet is gevormd er veel potentiele kopers bij zullen komen in de markt, welke thans de kat uit de boom kijken. Al met al kan bovenstaande leiden tot nog meer transacties wat een opdrijvend effect kan hebben op de prijs. Ons advies; NU KOPEN
Wilt u meer informatie of een bezichtigingsafspraak plannen, bij ons bent u altijd welkom.

Onze kantoren zijn van maandag t/m vrijdag geopend van 09:00 tot 17:30 uur.

Met vriendelijke groet,

Marcel A. Arendsen BRE
Directeur / makelaar
BRECHEISEN Makelaars b.v.

Utrecht gaat door met starterslening

30-06-2010

Het College van B&W heeft besloten de startersregeling te continueren. De gemeente kan hiervoor een bedrag van 25 miljoen Euro reserveren. Daarmee kan de startersregeling naar verwachting nog drie jaar worden voortgezet en kunnen er ongeveer 850 nieuwe koopstarters gebruik maken van de regeling.

Harrie Bosch (wonen): Ik ben blij dat we de startersregeling kunnen voortzetten. Het is moeilijk in Utrecht om als starter een geschikte woning te vinden die binnen zijn of haar budget past. Dat werkt ook door naar het aanbod van sociale huurwoningen en de doorstroming op de woningmarkt. Hiermee hebben we een extra middel om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen."

De startersregeling heeft een belangrijk aandeel in het op gang houden van de woningmarkt in Utrecht in het lagere koopsegment. Ongeveer 20% van het aantal transacties in het koopsegment tot 200.000,= euro komt met financiering van een starterslening tot stand. De groep koopstarters, die gebruik van de regeling kan maken, woont nu in een deel van de voorraad sociale huurwoningen in de stad en kan met behulp van een starterslening doorstromen naar de koopsector. Sinds 2003 zijn er 735 startersleningen verstrekt. In 2004 werden er nog maar 41 leningen verstrekt, in 2010 zijn er tot 22 juni al 197 verstrekt.

Uit cijfers van de NVM blijkt dat de prijsstijging van een gemiddelde koopwoning in Utrecht sinds 2001 is gestegen met 37%. Dit is bovengemiddeld in vergelijking met de landelijke prijsontwikkeling van 31%. Dit leidt ertoe dat het voor lage, maar ook voor middeninkomens steeds moeilijker wordt om in de gemeente Utrecht een koopwoning te bemachtigen.

Het eerder beschikbare budget van 11,8 miljoen euro is geheel in leningen uitgezet. De gelden komen op langere termijn (geraamd wordt 8 jaar) door aflossing weer beschikbaar. De hiervoor bij de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisting Nederlandse Gemeenten (SVn) beschikbaar gestelde gelden door de Minister van VROM en de Provincie Utrecht zijn inmiddels opgebruikt. Met het voortzetten van de starterslening is een bedrag van 25 miljoen Euro gemoeid. Ook dit bedrag komt na verloop van tijd weer beschikbaar en legt geen beslag op de algemene middelen.

Nieuwsbrief 1 - Februari 2010