Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Balijelaan 3 Utrecht

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsruimte door de huidige huurder in gebruik als horeca met keuken, toiletgroep, kelder en terras nabij het centrum van Utrecht.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen aan de Balijelaan. De Balijelaan verbindt de Croeselaan met de Rijnlaan en is het winkelgebied van Rivierenwijk. Naast o.a. een grote Albert Heijn en Kruidvat zijn er in de directe omgeving veel zelfstandige ondernemers gevestigd. De bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 117 m² b.v.o.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

PARKEREN
Betaald parkeren in de straat.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte. Door de huidige huurder wordt de ruimte gebruikt als horecabedrijf.

HUURPRIJS
€ 26.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, als verrekenbaar voorschot voor door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover niet opgenomen in de servicekosten rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

OVERIG
De ruimte is verhuurd tot 1 april 2020. Huurder heeft te kennen gegeven de ruimte eerder te willen verlaten.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 26.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bog overig, horecapand
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 117 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Balijelaan 3, 3521 GJ Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken