Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
CHARMANTE VILLA HIESLA

Aan een vooraanstaande laan die loopt door het bosgebied Bilthoven Noord, ligt verscholen in groen een hoog en statige villa met brede dak overstek, op een perceel van ruim 4.000m². Het huis is groot. De in 1933 door de architect A.H. van Wamelen gebouwde villa is rijk aan originele 30'er jaren en Amsterdamse School stijlelementen en heeft aan de achterzijde een rijk zicht over het gazon, omzoomd door bomen. Een natuurlijke vijver brengt een extra plek van oprechte rust. Het voelt vertrouwd.

Rijke zandgrond draagt bij aan een gevarieerde flora in de bosrijke tuin. De natuur rond de villa heeft zich kunnen ontwikkelen. Onder de hoge bomen is een bosrijke begroeiing ontstaan, bloemen kleuren de tuin en oude beuken en vliegdennen brengen er rust. Ze laten een schaduw vallen op het zonnig terras aan de achterzijde. Tegen het huis groeit een hortensia. Als we dwalen over de bospaadjes op eigen terrein lopen we over het bestraatte erf en ervaren er rust, we komen langs de vuurplaats en stuiten op een houtenhuisje met Noorse houtkachel.

De villa valt op door de donkere kozijnen, ramen met roedeverdeling en glas-in-lood en ze heeft lichte leefruimten. De uitzichten vanuit alle ruimten van het huis zijn prachtig. Het huis doet mij denken aan een huis uit een boek.

Vredig lommerrijke lanen, kleurrijke rododendrons en hortensia's, klassieke landhuizen en villa's kenmerken de omgeving.

In de uitgestrekte bossen rond Bilthoven leven reeën en vele soorten vogels. Een zeldzaam mooie plek. Het is er stil. Sereen bijna.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1933
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van samengesteld dak met pannen gedekt.
ISOLATIE De woning is voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van kapisolatie en dubbele beglazing.
WOONOPPERVLAKTE ca. 320 m²
INHOUD ca. 1.158 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 4.000 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Een paadje over een romantisch voorerf brengt ons bij de voordeur. Deze is voornaam; breed en klassiek. De entree geeft toegang tot een hal met een bijzonder mooi trappenhuis, een garderobe kast, een toilet en de werkkamer met parketvloer. Een prachtige voorkamer, voormalig in gebruik als kantoor/ winkel. Vanuit de hal geven glazen deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer, verdeeld in een eet- en een zitkamer, heeft hoge plafonds. Licht stroomt binnen, het gras van het open bosveld loopt door tot aan het terras en de ramen aan de achterzijde halen de natuur binnen. De open haard in de zithoek van de woonkamer verspreidt een sfeervolle gloed op donkere avonden. De eetkamer heeft deuren naar de tuin die helemaal open kunnen.
De woonkeuken met uitgebreide lichte Bulthaup/ Gaggenau inrichting bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Sfeervol, fris en van alle gemakken voorzien en verbonden met de linker zijvleugel. Een trap omlaag brengt ons naar de ruime koele provisie-/wijnkelder.

1E VERDIEPING
De eerste verdieping; ook hier is het licht. We bereiken de overloop via een luie bordestrap, volledig in ere hersteld. Er is een ruime hoofdslaapkamer met houten vloerdelen, een luxe compleet ingerichte badkamer met een vrijstaand bad, ingebouwde kranen, een inloopdouche en verscholen toilet. Het balkon biedt een sprookjesachtig uitzicht naar de natuur. De kleedkamer die aan de hoofdslaapkamer grenst is een kleedkamer zoals een kleedkamer bedoeld is "rijk en ruim" met op maat gemaakte in gebouwde kasten. Aan de overloop grenzen ook 2 kinder slaapkamers; licht, ruim en met een eigen douche gelegenheid.

2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzondere zolderruimte en een zolder slaapkamer. We bereiken de tweede verdieping via een vaste trap. Ook vanuit hier heeft u een rijk uitzicht over de tuin en het bos. Er is een zee aan speel- en bergruimte. Indien de wens er is, is er voldoende ruimte voor meerdere slaapkamers.

OVERIG

TUIN
De tuin is ontworpen door Mien Ruys, zij was één van de belangrijkste tuinarchitecten van de 20e eeuw. Haar ontwerpen staan voor eenvoud en helderheid. Losse, natuurlijke beplanting. Strakke blokken van geschoren groen in contrast met een uitbundig gebruik van vaste planten.

BIJGEBOUW
De grote vrijstaande schuur/ dubbele garage is verwarmd en biedt naast de nodige werk- en bergruimte de mogelijkheid voor een transformatie naar een gastenverblijf of een atelier. Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Achter de garage bevindt zich een werkplaats c.q. aparte fietsenberging.

De vleugel aan de linker zijde van de woning leent zich als gastenverblijf of de leefruimte van een au/pair. Ze heeft een eigen entree; deze geeft toegang tot een heel representatieve kamer en een vaste trap naar een bovengelegen slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- De zeeën van (leef) ruimte; inhoud circa 1.158 m³, woonoppervlakte 320 m², perceel 4.000m²
- Alarminstallatie
- Grote externe buitenruimte; heel ruime gebruiksmogelijkheden
- Prachtig en rustig gelegen tegen de Riddenoordsebossen, het Heidepark en uitgestrekt natuurgebied van honderden hectaren
- Zeer nabij golfclub Golfsociëteit De Lage Vuursche
- Verharde oprijlaan
- Kantoor aan huis mogelijk met eigen ingang, een luxueuze combinatie van wonen en werke
- Gastenverblijf aan huis
- De master bedroom heeft een heel stijlvolle kleding ruimte
- Ingebouwde kasten in het gehele huis creëren volop bergruimte
- Uitstekende staat, gedegen en recent onderhouden
- De gehele tuin beschikt overeen sproei-installatie met eigen waterbron.
- Ary Henri van Wamelen (Den Haag, 7 juli 1885 – 28 juli 1962) was een Nederlands architect die vooral huizen ontwierp in de Amsterdamse School-stijl.

Verkopers hebben er met veel plezier gewoond, voor hen een warm gezellig en sfeervol familie huis, een huis waar ze kunnen werken en ontspannen, een huis waar ze vrienden uitnodigen, waar kinderen spelen. Een huis met het plezier van thuiskomen en thuis zijn. Het huis brengt ieder jaargetijde iets speciaals. De tuin met bloemen, verrassingen en ontspanning, van mooie momenten en herinneringen.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.990.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.158 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit CW5/6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

De buurt waar Albert Cuyplaan 54, 3723 GM Bilthoven zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken