Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Op een fantastische zichtlocatie gelegen solidair bedrijfs-/kantoorgebouw op het bedrijventerrein “Plettenburg – De Wiers”. Het gebouw heeft een moderne uitstraling, ligt aan twee zijden aan het water en is vanaf de Marconibaan niet te missen. Het gebouw staat ruim op zijn grond wat de uitstraling, parkeren en rangeren ten goede komt.
Diverse vooraanstaande ondernemingen, waaronder Hitachi, Jos ten Berg, Vlietjonge, Trebbe, Kuehne + Nagel, Jumpsquere en KWR Watercycle Research Institute, zijn in de directe omgeving gevestigd.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in het centrum van de op- en afritten van de rijkswegen A2, A12 én A27. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens prima te bereiken, bushaltes bevinden zich op loopafstand van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Totaal verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 2.595 m², onderverdeeld in:
• ca. 1.500 m² bedrijfsruimte
• ca. 205 m² entresolvloer in de bedrijfsruimte
• ca. 890 m² kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en 1e verdieping)
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte bouwkundige en technische staat, der¬halve inclusief onder andere:

Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting tot maximaal ca. 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 6.00 meter;
• diverse krachtstroomaansluitpunten;
• camerabeveiliging*;
• diverse rookluiken;
• tl-lijnverlichting;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 m x 4,5 m);
• 1 handbedienbare overheaddeur (ca. 2,4 m x 2,75 m);
• brandpreventieve middelen;
• stellingen*;
• entresolvloer;
• verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters.

Kantoorruimte:
• entree v.v. tochtsluis (automatische schuifdeuren);
• receptiebalie;
• kantine v.v. pantry;
• inbraakalarm*;
• camerabeveiliging*;
• dames- en herentoiletten op de begane grond en verdieping en een mindervalide toilet op de begane grond;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
• diverse wand-/kabelgoten;
• trappenhuis incl. tussenbordes;
• verwarming middels combiketels v.v. diverse paneelradiatoren;
• vloerbelasting tot maximaal ca. 300 kg/m²;
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden;
• de meeste kantoorruimtes zijn voorzien van airco split units*;
• brandmeldinstallatie;
• brandpreventieve middelen;
• noodverlichting.

Buitenterrein:
• deels verhard middels straatklinkers;
• parkeervakken (ca. 26 stuks);
• buitenverlichting;
• 4 vlaggenmasten*.

Zaken aangeduid met een * zijn eigendom van de huidige huurder en zijn, indien gewenst, ter overname beschikbaar.

PARKEREN
Totaal ca. 26 parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” wordt thans door de gemeente Nieuwegein gehanteerd. De op de kaart voor Bedrijfsdoeleinden (B3) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 t/m 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
€ 12.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde serviceabonnementen/ onderhoudscontracten ten behoeve van de tot het gehuurde behorende technische installaties, waaronder onder andere vallende de CV-installatie, beveiligings- installatie, airconditioning, overheaddeur en de brandpreventieve middelen.
Serviceabonnementen/onderhoudscontracten dienen vooraf door verhuurder te worden goedgekeurd.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 12.500,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.705 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Pascalbaan 3, 3439 MP Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken