Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
We gaan terug naar de 18e eeuw. De oever van de rivier de Leidsche Rijn, de Rijksstraatweg, vormde in het verleden een verbinding tussen de stad en dorpjes in het achterland. Een diversiteit aan vrijstaande huizen, oude boerderijen, monumentale panden en nieuwbouw kenmerkt de omgeving.

Aan deze Rijksstraatweg, aan het water van de Leidsche Rijn, staat een zeldzaam vredig en landelijk rietgedekte herenboerderij met romantisch voorerf. Mist hangt laag over het water. Zacht licht van de lentezon geeft de bladeren van de beukenhagen een vrolijke kleur. Het volledig verbouwde huis is rijk aan landelijke stijlelementen; stalramen, oude spanten en muurankers. Ze heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over een boomgaard met fruitbomen en zwem vijver. Aan de voorzijde een vergezicht over water van de Leidsche Rijn. Licht stroomt binnen. De leefruimten zijn gesitueerd op de begane grond en op de 1e verdieping. De tuin is omzoomd met bomen. De boomgaard is weelderig, onder de bomen is er schaduw, bloemen kleuren de borders; het is er stil.

Het huis valt op door de halfronde stalramen, roeden en de lichte grote verzorgde leefruimten.

BEGANE GROND
Een ruime hal met een donkere leistenen vloer. Links een trapje met 4 treden naar de opkamer. Rechts van de entree is een besloten master bedroom met luxe lichte en complete badkamer. Aan het eind van de hal een gang naar de uitgebreide woonkeuken met massief eiken fronten en een granieten aanrechtblad, open opgesteld en in verbinding met de deel. De deel is de zitkamer en eetkamer, hier ligt een zelfde donkere leistenen vloer, de dragende spanten zijn zichtbaar. Er zijn tuindeuren naar het zonnig terras, een sprookjesachtig uitzicht over de tuin. In de hoek brand een open haard. De bijkeuken met achterdeur grenst aan de zijkant.

1e VERDIEPING
Een luie bordestrap brengt ons naar de 1e verdieping; een grote tot in de puntjes verzorgde entresol, een (zit)ruimte met op maat gemaakte ingebouwde boekenkasten. Er is een hal die toegang geeft tot twee mooie slaapkamers en een stijlvolle volledige nieuwe badkamer. Op de 1e verdieping is ruim voldoende mogelijkheid om een aantal (extra) slaapkamers te realiseren.

BIJGEBOUW
Over een van de klinkerpaadjes en het erf met grind lopen we naar het naastgelegen pittoresk bijgebouw met een eerste verdieping; atelier, werkruimte, gastenhuis en/ of kantoor. De begane grond van het bijgebouw biedt nu ruimte aan een dubbele garage, een extra toilet en werkruimte.

KAPSCHUUR
Pannen gedekte kapschuur met eiken bint-constructie. Deze sfeervolle schuur fungeert als overkapping voor het terras en tot in de late uurtjes is het hier lekker buiten zitten (op frisse avonden met de terrasverwarming er bij). Aan de kapschuur vast zit de sauna met daarachter de jacuzzi en buitendouche, goed voor een heerlijke wellness ervaring. Deze ruimte heeft een eigen cv-installatie en warmwatervoorziening.

LIGGING
Een woonboerderij op korte afstand van het polderslandschap. Uitgestrekt en vrij, het gevoel van het buitenleven nabij alle stedelijke voorzieningen. Utrecht stad ligt op steenworp afstand, Amsterdam en Rotterdam op 30 minuten met de auto of met de trein.
Een zeldzaam heerlijk leefhuis, een huis waar we kunnen werken en ontspannen, een huis waar kinderen spelen en waar we vrienden kunnen ontvangen. Een plek waar we blij zijn, een huis van mooie momenten en herinneringen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1910, nadien verbouwd en volledig gerenoveerd;
Zeeën van (leef) ruimte; inhoud 1137 m3, woonoppervlakte 280 m2, perceel 2500 m2;
Bijgebouwen oppervlakte 120 m²
Verhard erf met waaltjes en wit boeren grind
Uitstekende staat, gedegen en recent onderhouden
Ingebouwde kasten in het gehele huis creëren volop bergruimte
Wonen en werken aan huis, maar ook geschikt voor kangoeroe bewoning.
De wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt en de rieten kapconstructie en het pannen dak volledig geïsoleerd.
Gasgestookte openhaard
Water -onthardingsinstallatie in de woning
Ozon- en ionisatie-installatie aanwezig voor de zwemvijver

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m²
Inhoud 1.137 m³
Tuinoppervlakte 1.200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Rijksstraatweg 140, 3454 HL De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken