Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk mijmeren in je hangmat tussen de oude fruitbomen in je eigen boomgaard, genieten van hoe de kinderen verstoppertje spelen en allerlei avonturen beleven op het royale terrein met prachtige bomen en een beukenlaantje. Misschien even zwemmen in het altijd al gedroomde zwembad waar meer dan genoeg plaats voor is ……..
Dat is “De Appelhof” aan de Groenedijk 33 a. Je eigen domein: een oase van rust en groen midden in de hectiek van het stadse leven. Zodra je de oprijlaan betreedt ervaar je het uitzonderlijke karakter van deze plek. Het vormt een eigen wereld.

Maar ook: binnen 5 minuten een boodschap doen bij het wijkwinkelcentrum, genieten van theater of bioscoop in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum op slechts 10 minuten afstand of binnen 20 minuten met de fiets of bus naar het centrum van Utrecht; ook dat is vanuit dit huis allemaal mogelijk.

Hier worden dan ook twee werelden gecombineerd. Aan de ene kant het landelijke gevoel van een uitzonderlijke kavel van ruim 4900 m2 met daarop een bijzonder vormgegeven, robuust vrijstaand landhuis met ruim 340 m2 vloeroppervlakte en een dubbele garage van circa 70 m2 met kelder, en aan de andere kant de stadse voorzieningen die bijna letterlijk om de hoek liggen.

Door de centrale ligging in het land zijn onder meer Amsterdam, Den Haag en Rotterdam, evenals Den Bosch en Arnhem eenvoudig bereikbaar.

De woning is in 1973 onder architectuur (F.L.P. Dewald, Huis ter Heide) gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige bouwmaterialen. Bij de afwerking van het interieur zijn tijdloze materialen gebruikt die zowel een modern, als een klassiek interieur complementeren. Overal in dit fijne huis valt de prettige lichtinval op en er heerst dan ook een aangename atmosfeer.

Dit huis biedt dankzij zijn opzet en afmetingen uiteenlopende bijzondere gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis, atelier of kangoeroe-woning. En mocht u dromen van een moestuin of een zwembad …. het kan allemaal.

Indeling:

Begane grond: je komt binnen via een fraaie ontvangsthal met vide die het huis extra allure geeft. Er zijn vrijwel geen gangen; vanuit de centrale hal worden de linker- en rechterbeuk van het huis ontsloten. Links bevindt zich een zeer ruime tuingerichte living met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een uitzonderlijke plafondhoogte van bijna 3 meter, een eetkamer, en de dichte keuken met Siematic keukeninrichting. De keuken en eetkamer kunnen desgewenst worden samengevoegd tot een woonkeuken van circa 33 m2. Rechts zijn er een tuingerichte werkkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een vestibule met aansluitend de grote dubbele garage met (wijn)kelder.

Verdieping: vanaf de vide is de kinder-/gastenvleugel aan de rechterzijde bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers, alle met eigen sanitair. Doorlopend over de vide naar de linkerzijde van de woning kom je in de ruimte boven de woonkamer en eetkamer/keuken terecht. Deze ruimte beslaat een totale oppervlakte van circa 85 m2 en is thans in gebruik als zeer ruime slaapkamer (aan de voorzijde) en als atelier (aan de achterzijde); desgewenst is deze ruimte om te vormen tot een master-suite met eigen kleed- en badkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte ca. 340 m²;
- Perceeloppervlakte 4.904 m²;
- Grote garage, met (wijn)kelder;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel resp. gasboiler;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.904 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 342 m²
Inhoud 1.603 m³
Tuinoppervlakte 4.140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel 2 x Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

De buurt waar Groenedijk 33A, 3544 AB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken