Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Maliebaan 123 Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een kantoorvilla met karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin.

De Maliebaan is een van de mooiste lanen even buiten de singels aan de Oostzijde van Utrecht. Er bevinden zich gedeeltelijk vrijstaande villa’s en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd. Tevens zijn er tal van panden aan de Maliebaan die volledig particulier worden bewoond.

Winkels
De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand.
Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad. De beide straten behoren tot de oudste winkelstraten van Utrecht. Er zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Blokker, Bruna, Paradigit, Bruna en Computerland, diverse kleding-/ schoenen¬zaken en andere detailhandelszaken.

Het aardige is, dat zij samen een heel diverse aanbod bieden van winkels en horeca-gelegenheden.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De Maliebaan is zeer goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en het verkeersplein Oudenrijn.

Met openbaar vervoer
Prima te bereiken met openbaar vervoer. Op loopafstand is er een bushalte waar lijn 3 stopt. Met de bus is het ongeveer 10 minuten rijden naar het Centraal Station Utrecht waarvandaan overal naartoe gereisd kan worden in Nederland.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 267 m² b.v.o. kantoorruimte onderverdeeld als volgt:
• Begane grond ca. 85 m²
• 1e verdieping ca. 60 m²
• 2e verdieping ca. 60 m²
• 3e verdieping ca. 62 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• centrale hal voorzien van marmeren vloer;
• stadsverwarming, middels radiatoren met thermosstaatventielen;
• airco-splitunits in vrijwel alle vertrekken;
• pantry o.a. voorzien van vaatwasser en boiler;
• dames- en herentoilet;
• kabelgoten voorzien van elektra en bekabeling;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• huidige databekabeling;
• bestaande indeling;
• zonneschermen aan achterzijde;
• rolluiken aan achterzijde op begane grond;
• tuinaanleg;
• wanden/plafonds afgewerkt middels glad stucwerk;
• paneel tussendeur;
• bestaande vloerbedekking.

OVERNAME
De navolgende zaken worden ter overname aangeboden door de huidige huurder:
• verlichting;
• inbraakalarmsysteem;
• telefooncentrale.

PARKEREN
Betaald parkeren aan openbare weg. Aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 57.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

KOOPPRIJS
De kantoorvilla is tevens te koop voor € 1.185.000,-- kosten koper. Voor nadere informatie omtrent de voorwaarden en condities bij verkoop verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf zorgdragen voor de benodigde onderhouds- en serviceabonnementen alsmede voor schoonmaak van de kantoorvilla.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.185.000,- k.k.
Prijs € 57.500,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Bruto vloeroppervlakte 267 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Maliebaan 123, 3581 CK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken