Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Tirionlaan 1 Utrecht

ALGEMEEN
Het gebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark “Papendorp” te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn langs de A2/A12. Deze representatieve omgeving is fantastisch om in te werken. Het gebouw is voorheen in gebruik als kinderdagverblijf. Het gebouw is gelegen in een parkachtige setting met de gebouwen van o.a. Daimler-Chrysler, Bol.com, KPN en nabij het restaurant De Steiger. Het terrein beschikt over goede aansluiting op OV en heeft een P+R terrein op loopafstand.

Papendorp heeft de Rietveldprijs, een Utrechtse architectuurprijs, in de wacht gesleept. Deze is toegekend voor de heldere stedenbouwkundige structuur, het groene karakter met functies zoals het grastapijt en de onverwachte combinaties van horeca, voetbalvelden, tennisbanen en kinderopvang tussen de kantoren door.

Kortom, de locatie voor bedrijven die centraal in Midden Nederland willen werken op één van de beste locaties die er is.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging op kantorenpark Papendorp uitstekend bereikbaar.

Per Auto
Kantorenpark Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de rijkswegen A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem-Rotterdam/Nijmegen) samenkomen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een frequente busverbinding met Utrecht CS via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand van het gebouw.

OPPERVLAKTE
De object bestaat uit 2 bouwlaag, totaal groot circa 582 m² v.v.o. (volgens NEN-2580) met bijbehorend speelterrein en parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve entree
• cv-installatie;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspel(s);
• meterkast voorzien van zelfstandige water/elektra meters;
• stadsverwarming.

Overige ruimten
• systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• vloerverwarming;
• gedeeltelijk te openen ramen en deuren v.v. dubbele beglazing;
• diverse toiletten (ook kindertoiletten).

OVERNAME
De onderstaande zaken kunnen om niet worden overgenomen. Onderhoud, herstel en vervanging is voor rekening van huurder:
• bestaande alarminstallatie;
• diverse pantry’s;
• bestaande vloerbedekking;
• deels zonwering buitenzijde (screens).

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING/GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Papendorp (vastgesteld door de Raad op 3 juli 2012) is van toepassing. Op grond van artikel 13 van de bij dat plan behorende voorschriften is de bestemming van het perceel ‘verkeer-Parkeergarage’. Op de ‘verbeelding’ is het pand aangeduid met de functieaanduiding ‘(m) maatschappelijk’.

HUURPRIJS
€ 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. In geval van onbelaste verhuur bedraagt de BTW compensatie 4%.

SERVICEKOSTEN
De leveringen en diensten nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldi

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 90,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Praktijkruimte, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw

De buurt waar Tirionlaan 1, 3528 BM Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken