Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Het zelfstandige bedrijfsgebouw staat vrij op zijn grond. Het omliggende terrein is verhard, omheind en ontsloten middels 2 schuiftoegangspoorten. Op het terrein is een overdekte stallingsruimte aanwezig. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7.20 meter en is voorzien van diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Lagedijk" te IJsselstein. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactivitei-ten, productie en volumineuze verkoop.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op ca. 200 meter van het object.

OPPERVLAKTE
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 1.985 m², onderverdeeld in:
circa, onderverdeeld als volgt:
• circa 1.700 m² bedrijfsruimte, begane grond;
• circa 75 m² betonnen tussenvloer;
• circa 105 m² kantoor-/overige ruimte, begane grond
• circa 105 m² kantoor-/overige ruimte, 1e verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BUITENTERREIN
De oppervlakte van het buitenterrein bedraagt circa 2.500 m². Op het buitenterrein zijn thans
ca. 74 belijnde parkeervakken.

BOUWJAAR
Omstreeks 2008.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : IJsselstein
Sectie : C
Nummers : 872
Kadastrale perceelgrootte : 43 are 76 centiare
Zakelijk recht : Eigendom

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “IJsselstein Zuidoost”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijf”. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de gemeente IJsselstein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
• entree met dubbele glazendeuren en tochsluis;
• cv-installatie;
• bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 4.20 mtr. x ca. 4.20 mtr. (hoog x breed);
• 7 loopdeuren;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• entresolvloer (beton);
• indirect gestookte heaters;
• TL-lijnverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 7.20 meter;
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m² (begane grond).

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse wandcontactdozen (230V);
• bestaande databekabeling;
• radiatoren verwarming;
• bestaande vloerbedekking;
• diverse airco splitunits;
• 2x dubbele toiletgroepen.

Buitenterrein
• hekwerk met 2 automatische schuifpoorten;
• bestrating middels asfalt;
• buitenverlichting;
• overdekte stallingsruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 185.000,-- per jaar exclusief BTW , per kwartaal vooruit te voldoen.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen, kosten koper. Partijen zullen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschul-digde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

BESCHIKBAAR
In overleg

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs Prijs op aanvraag
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, buitenterrein, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.376 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.775 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Middenweg 12, 3401 MB IJsselstein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken