Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Altijd al een riante hoekwoning willen hebben met veel privacy?
Op zoek naar een gezinswoning in een groene kindvriendelijke omgeving?
Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging bij deze woning.

Deze woning is uniek door de hoekligging aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer. De achtertuin op het zuid-westen grenst aan een rustige doodlopende laan. De ligging is dus uitermate kindvriendelijk.

Een uitgelezen kans!

5 x geen plek zoals de Warande 85:
- Vrij gelegen aan groenvoorziening met speelweide.
- 5 slaapkamers.
- Eigen parkeergelegenheid met carport.
- Veel privacy.
- Op loopafstand diverse voorzieningen als scholen en winkelcentrum.

Is de Warande 85 dé plek voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de geliefde buurt Wildbaan-Dennenburg aan de rand van het mooie buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. Klein winkelcentrum "De Sluis" met diverse speciaalzaken, diverse basisscholen, sportcentrum Hoenderdaal, bushalte, kinderboerderij en divers natuurgebied bevinden zich allemaal op loop- en/of fietsafstand. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen.

De woning heeft een voor-, zij-, en achtertuin, stenen berging, achterom en parkeergelegenheid met carport.

De woning is vrij gelegen aan een woonerf met plantsoen c.q. speelveld en heeft aan de achterzijde uitzicht op een mooie verkeersluwe laan. Aan de zijkant van de woning ligt een groenvoorziening met voetpad.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, diepe meterkast met veel bergruimte, sfeervolle tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, zijraam en essen parketvloer.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd welke is ingericht met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping is bereikbaar middels een open trap in de woonkamer met bovenaan een halletje met deur waardoor de warmte niet naar boven verdwijnt.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over een ruime inloopkast beschikt, badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Overloop met dakraam en aansluiting voor wasapparatuur en CV opstelling, 2 lichte slaapkamers met dakraam en ieder veel extra bergruimte, deels achter schotten. Door de hoge nok en een groot zijraam oogt de grootste kamer nog ruimer.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar De Warande 85, 3972 XX Driebergen-Rijsenburg zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Houten B.V.

030 - 637 33 36 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken