Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Duwboot 25 – Houten (3991 CD)

ALGEMEEN
Deze representatieve kantoorruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en bevindt zich in een hoogwaardig gebouw op één van de beste bedrijventerreinen in het midden van Nederland. Het kantoorgebouw is gelegen op een prima zichtlocatie. De kantoorruimte is ideaal voor de ondernemingen die identiteit, uitstraling en degelijkheid hoog op de wensenlijst hebben staan.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Gelegen nabij de afslag aan de A27 en vlakbij de Rondweg Houten op bedrijventerrein “De Meerpaal”.

Openbaar vervoer
Het pand is bereikbaar per bus. De dichtstbijzijnde bushalte is op 5 minuten loopafstand gelegen, welke in verbinding staat met het centrum van Houten.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 140 m² fraaie kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de voorzijde (links).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• gemeenschappelijke representatieve entree met tochtsluis en loopdeur;
• gezamenlijke receptieruimte met garderobe;
• dames- en herentoiletruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• huidige vloerbedekking;
• systeemplafond met TL verlichtingsarmaturen;
• wandkabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra;
• pantry met onder- en bovenkastjes;
• zelfregulerende installatie met warmtepompsysteem.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

HUURPRIJS (excl. parkeerplaatsen)
€ 20.000,= per jaar excl. BTW en servicekosten, inclusief parkeren.


SERVICE- EN STOOKKOSTEN
€ 37,50,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, op basis van nacalculatie, ten behoeve van de kosten van de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings- en alarminstallatie;
• onderhoud terrein en gebouw;
• glasbewassing en schoonmaken van het gebouw (binnen- en buitenzijde);
• assurantiepremie en schoonmaken gebouw (binnenzijde) van de algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• kosten levering en verbruik gas, water en elektra;
• onderhoud lift;
• verbruikskosten kantine;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.


HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

RECLAMEVOERING
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 20.000,- per jaar
Servicekosten € 37,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 140 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Duwboot 25, 3991 CD Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken