Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Altijd al willen wonen in een uitstekend onderhouden vrijstaande villa? Zeer centraal gelegen in Midden- Nederland, op korte afstand van Utrecht, Bilthoven en Hilversum? Of wilt u toch liever kantoor/praktijk aan huis hebben met een dubbele garage? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken.

5x geen plek zoals Koningin Wilhelminaweg 379 te Groenekan;
- Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde tuin van ca. 750 m2.
- Wonen en werken is uitstekend te combineren in deze moderne en bovenal perfect afgewerkte villa.
- U heeft de beschikking over 47 m2 kantoor/ praktijkruimte die toegankelijk is via een eigen ingang. Daardoor is deze woning uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
- Maar de ruimte biedt nog veel meer mogelijkheden; met een aantal kleine aanpassingen is deze ook uitstekend geschikt te maken voor dubbele bewoning of als extra slaapkamer met badkamer.
- De bedrijfsoppervlakte is desgewenst te vergroten tot 125 m2 door de dubbele garage te verbouwen. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek;
Neem contact met ons op, wij laten je de villa graag van binnen zien!

Indeling woongedeelte:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, een zeer royale woonkamer v.v. een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming van ca. 70 m2 inclusief de zeer luxe Miele keuken met natuurstenen aanrechtblad v.v. een stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser en keramische kookplaat met aparte wokbrander (gas) en een grilplaat. Vanuit de woonkamer heeft men vrij zicht op de polder met uw eigen zonsondergang. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken. Via de centrale hal is het kantoor- / praktijkgedeelte toegankelijk.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers (m resp. 20, 12 en 10 m2), een moderne badkamer v.v. een jacuzzi, een dubbele wastafel, een separate douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bergzolder met stahoogte.

Indeling kantoor-/ praktijkgedeelte:

Begane grond:
Eigen entree, ontvangstruimte met pantry, toilet, trapopgang naar bovenverdieping, kantoor-/ praktijkruimte v.v. een mooie Travertin vloer (totaal 26m2).

1e verdieping:
Berg-/ archief ruimte (21 m2) die eveneens als kantoor-/ praktijkruimte kan worden gebruikt. Door het plaatsen van dakramen en-/of een tweede dakkapel is deze nog verder te vergroten.

Garage:
De grote dubbele garage (ca. 72 m2) met twee automatische roldeuren welke op afstand bedienbaar zijn, biedt enorm veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld als uitbreiding voor het bedrijf, maar ook voor hobby's zoals een klassieke auto. De muren zijn in spouw uitgevoerd en naast ruimte voor twee auto's is er een afgescheiden gedeelte als berging in gebruik.

De schitterend aangelegde tuin heeft een brede toegangspoort met automatisch, op afstand bedienbaar hek, en aan de voor- en achterzijde meerdere terrassen en een vijverpartij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001 met toepassing van hoogwaardige bouwmaterialen;
- 47 m2 kantoor-/ praktijkruimte die te vergroten is tot 125 m2;
- Totale woonoppervlakte is ca. 295 m2, inhoud 700m3;
- Een Brink heteluchtverwarming en vloerverwarming;
- Een onderhoudsvriendelijk pand;
- Een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;
- De woning is energiezuinig ( 2100 m3 gasverbruik);
- Automatische zonwering (markiezen);
- Buitenverlichting rondom;
- Een alarmsysteem met verbinding naar alarmcentrale;
- Mechanische ventilatie met warmte-terug-win unit;
- Veel parkeerruimte op eigen terrein;
- Landelijk en centraal gelegen, dichtbij uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 295 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Koningin Wilhelminaweg 379, 3737 BC Groenekan zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken