Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Maliebaan 123 Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een kantoorvilla met karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin.

De Maliebaan is een van de mooiste lanen even buiten de singels aan de Oostzijde van Utrecht. Er bevinden zich gedeeltelijk vrijstaande villa’s en aaneengesloten historische stadspanden. Aan de Maliebaan zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd. Tevens zijn er tal van panden aan de Maliebaan die volledig particulier worden bewoond.

Winkels
De winkels aan de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn op loopafstand.
Samen vormen zij de verbinding tussen Utrecht-Oost en het centrum van de stad. De beide straten behoren tot de oudste winkelstraten van Utrecht. Er zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Blokker, Bruna, Paradigit, Bruna en Computerland, diverse kleding-/ schoenen¬zaken en andere detailhandelszaken.

Het aardige is, dat zij samen een heel diverse aanbod bieden van winkels en horeca-gelegenheden.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Wonen en/of kantoorruimte. Om het herenhuis wederom te kunnen bewonen dient u rekening te houden met het plaatsen van een keuken, badkamer en enkele andere ingrepen.
Conform bestemmingsplan heeft dit herenhuis zowel kantoor als woonbestemming. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De Maliebaan is zeer goed te bereiken met het eigen vervoer, via de oostelijke rondweg met directe aansluiting op de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en het verkeersplein Oudenrijn.

Met openbaar vervoer
Prima te bereiken met openbaar vervoer. Op loopafstand is er een bushalte waar lijn 3 stopt. Met de bus is het ongeveer 10 minuten rijden naar het Centraal Station Utrecht waarvandaan overal naartoe gereisd kan worden in Nederland.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 267 m² b.v.o. kantoorruimte onderverdeeld als volgt:
• Begane grond ca. 85 m²
• 1e verdieping ca. 60 m²
• 2e verdieping ca. 60 m²
• 3e verdieping ca. 62 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

INDELING
Begane grond: Entree, royale hal met marmeren vloer, tussen hal met luxe toiletruimte, dichte keuken/pantry met toegang tot kleine kelder, voorkamer en achterkamer met toegang tot een zeer royale tuin.
1e verdieping: Overloop, zeer fraaie voorkamer met uitzicht op over de Maliebaan en achterkamer met toegang tot dakterras.
2e verdieping: Overloop, royale voorkamer met vaste kastenwand en achterkamer met vaste kastenwand.
3e verdieping: Overloop, royale voorkamer en achterkamer.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• centrale hal voorzien van marmeren vloer;
• stadsverwarming, middels radiatoren met thermosstaatventielen;
• airco-splitunits in vrijwel alle vertrekken;
• pantry o.a. voorzien van vaatwasser en boiler;
• dames- en herentoilet;
• kabelgoten voorzien van elektra en bekabeling;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• huidige databekabeling;
• bestaande indeling;
• zonneschermen aan achterzijde;
• rolluiken aan achterzijde op begane grond;
• tuinaanleg;
• wanden/plafonds afgewerkt middels glad stucwerk;
• paneel tussendeur;
• bestaande vloerbedekking.

OVERNAME
De navolgende zaken worden ter overname aangeboden door de huidige huurder:
• verlichting;
• inbraakalarmsysteem;
• telefooncentrale.

PARKEREN
Betaald parkeren aan openbare weg. Aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk.

VRAAGPRIJS
De kantoorvilla is heeft een vraagprijs van € 1.185.000,-- kosten koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING
In overleg.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 267 m²
Inhoud 850 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Maliebaan 123, 3581 CK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken