Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Het betreft een prachtig gelegen kantoorruimte in het stationsgebouw te Amersfoort. Het gebouw maakt deel uit van de representatieve kantoorbebouwing langs het spoor en huisvest onder andere Twynstra Gudde, Huis van de Gezondheid en Het Waterschapshuis.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie midden in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder het NS-station, Starbucks, Etos, AKO, Smullers en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie.

Amersfoort is via zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken.
Door de goede aansluiting op het verkeersplein “Hoevelaken” zijn er uitstekende
verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct onder het gebouw gelegen. Vanuit uw kantoor heeft u uitzicht op de stationshal. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal 637 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de eerste verdieping. Fraaie entree via de begane grond.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• toiletgroepen;
• twee personenliften;
• projecttapijt;
• systeemwanden;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• pantry, kantine;
• toegangscontrolesysteem;
• intercom / belsysteem met entree begane grond;
• lamellen;
• wandgoten v.v. dubbele wandcontactdozen en data-outlets;
• ontruimingsinstallatie;
• het aanwezige meubilair is eventueel separaat te huur.

PARKEREN
Bij het gehuurde kunnen facultatief parkeerplaatsen worden bijgehuurd in de parkeergarage "De Argonaut".

HUURPRIJS
€ 7.450,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Voor onder andere de levering van gas, water en elektra, alsmede het reguliere onderhoud van
de technische installaties, wordt een nader over een te komen voorschot in rekening bij huurder
gebracht. Deze kosten worden jaarlijks op basis van de daadwerkelijke gemaakte kosten
verrekend.

HUURTERMIJN
Verschillende huurperiodes zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 7.450,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 637 m²
Bruto vloeroppervlakte 637 m²

De buurt waar Stationsplein 89, 3818 LE Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken