Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Australiëlaan 18-22 Utrecht.

ALGEMEEN
Het bedrijfsobject is gelegen aan een doorgaande weg van de woonboulevard van Utrecht. Het object is ideaal geschikt voor ondernemers welke op de stad Utrecht zijn gericht, of juist voor ondernemers die centraal in Nederland gehuisvest willen zijn. Het bedrijfsobject bestaat uit ca. 2.300 m² bedrijfsruimte en ca. 400 m² kantoorruimte. Er bestaat de mogelijkheid om het bedrijfsobject te splitsen in 2 separate units. Reeds gevestigde bedrijven in de directe nabijheid zijn diverse (inter)nationale (woning)retailers, waaronder IKEA, Prénatal en Kwantum.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID

Auto
Het object is gelegen nabij de op- en afrit 17 van de rijksweg A12 (Den Haag- Arnhem), welke een directe ontsluiting biedt op zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten. Hiermee is een goede bereikbaarheid van en naar alle richtingen gewaarborgd.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar middels busverbindingen en sneltram vanuit het Centraal Station Utrecht. De bushalte en tramhalte bevinden zich op loopafstand van het object.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.700 m², onderverdeeld als volgt:
• Ca. 2.300 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 200 m² kantoorruimte op de begane grond;
• Ca. 200 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.100 m² bedrijfsruimte en ca. 150 m² kantoorruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Bedrijfsruimte:
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• betonvloer met een vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
• TL-verlichting;
• heaters middels stadsverwarming;
• huidige krachtstroomaansluiting;
• brandslanghaspels.

Kantoorruimte:
• entree;
• sanitaire voorzieningen bestaande uit nieuw tegelwerk en (deels) niet sanitair in de toiletgroepen;
• verwarming middels stadsverwarming;
• nieuwe keuken/kitchenette;
• alle wanden worden gesausd;
• nieuwe systeemplafonds inclusief LED verlichting;
• huidige scheidingswanden, vloerbedekking en deels tegelvloer.

Buitenterrein:
• verhard middels klinkers, deels met stelconplaten.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Het buitenterrein wordt voorzien van een hekwerk van 2 meter hoog en uitgerust met een elektrische schuifpoort met een breedte van 4 meter.

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte
€ 65,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

Kantoorruimte
€ 85,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor zover niet opgenomen in de servicekosten rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

AANVAARDING
Per direct.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 65,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 2.300 m²

De buurt waar Australielaan 18-22, 3526 AB Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken