Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Adres
St. Ludgerushof 21 / St. Bonifaciusstraat te Utrecht

Algemeen
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met gemoderniseerde represen-tatieve kantoorruimte en eigen voorentree bereikbaar via een hekwerk aan de St. Bonifaciusstraat en aan de achterzijde een afgesloten binnentuin met mogelijk-heid voor diverse parkeerplaatsen bereikbaar via het St. Ludgerushof.

Ligging c.q. bereikbaarheid
Gelegen in het Noord-Westen van Utrecht nabij het stadscentrum goed bereik-baar met eigen vervoer staande en gelegen nabij de Amsterdamsestraatweg via diverse snelwegen o.a. A2 en A12. Met openbaar vervoer zijn de objecten ook uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Via meerdere buslijnen is het centrum en CS van Utrecht snel te bereiken.

Diverse woon(wijk)voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, het Julianapark en sportvoorzieningen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte - St. Ludgerushof 21
Dit bedrijfspand met kantoorgedeelte beschikt over de navolgende oppervlakte:

• Circa 196m² bedrijfsruimte;
• Circa 78m² kantoorruimte;
• Circa 127m² verhard omheind buitenterrein

Parkeergelegenheid
In de nabijheid kan gratis geparkeerd worden op de openbare weg.
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen.

Bouwjaar
1935.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zuilen
Sectie : C
Nummers : 4556
Kadastrale perceelgrootte : 4 are en 28 centiare

?
Bestemming
De Beheersverordening Zuilen, die per 11 juli 2013 in werking is getreden, is van kracht hetgeen betekent een hoofdregel, dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeen-komstig het bestaande gebruik met andere woorden het bestaande gebruik mag worden voortgezet.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Glad afgewerkte betonvloer
• Gemetselde wanden
• Gipsplaten plafonds
• Verwarming middels gasheater
• TL-opbouw verlichtingsarmaturen
• Buitenverlichting
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en loopdeur
• Dubbele deur naar buitenterrein
• Kantine met recht blok voorzien van close-in-boiler en kastenwand
• Gemoderniseerde toiletruimte met closet en mechanische ventilatie
• Brandhaspel, brandmelders en brandblusser
• 2 opslagruimtes

Kantoorruimte
• Representatieve entree via afgesloten bestrate voorerf
• Gang met meterkast (11 groepen / 3 x aardlekschakelaar)
• 2 Kantoorvertrekken, vergaderruimte en archiefruimte met kluis en patchkast
• Gemoderniseerde toiletruimte met mechanische afzuiging en fonteinbakje
• Pantry voorzien van onder- en bovenkasten, close-in-boiler en geyser (Vaillant)
• Vloerverwarming (met uitzondering van toilet en gang) en c.v.-installatie met buitenvoeler
• Airco-installatie met split-units
• Alarminstallatie
• Vloerbedekking
• Scheidingswanden
• Systeemplafonds voorzien van TL-inbouw verlichtingsarmaturen
• Thermopane beglazing

Buitenterrein
• Verhard
• Parkeergelegenheid
Bijzonderheden
• Aan achterzijde van de bedrijfsruimte in het Ludgerushof worden 2 percelen voor onbepaalde tijd gehuurd van Woningbouwvereniging “Portaal” ter grootte van totaal 186 m² voor een bedrag van circa € 700,= per jaar.
• Mogelijkheid voor vergunning voor het realiseren van 2 woningen.

Vraagprijs
Koopsom bedrijfsruimte met kantoor € 330.000,= kosten koper
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 330.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 578 m²
Bruto vloeroppervlakte 196 m²

De buurt waar St.-Ludgerushof 21, 3553 ST Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken