Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
HET BETREFT HIER EEN VANAF PRIJS!

In een bijzonder fraaie en landelijke woonomgeving staat deze door boomgaarden omgeven rietgedekte vrijstaande woning met tevens een rietgedekte vrijstaand bijgebouw met dubbele garage en berging, rondom gelegen tuin en biologische perenboomgaard. Goed onderhouden voorzien van verwarming middels CV-ketel, dubbel glas, schilderwerk buitenzijde 2015 etc. De woning en het bijgebouw zijn gebouwd in ca. 1991. Het geheel staat aan het eind van een eigen weg, waaraan slechts twee woningen te vinden zijn. Een fijne combinatie van ruimte, mogelijkheden en rust! Dit alles op een mooi diep perceel van 2.024 m² eigen grond. Wordt dit huis uw nieuwe thuis!?

Indeling woonhuis:

Begane grond:
royale entree/hal met trapopgang en vide, garderobekast, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer, woonkeuken met lichte en rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, praktische kantoor-/werkkamer (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer). De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
overloop met vide en dakkapel, drie fraaie slaapkamers, waarvan 1 kamer met dakkapel en twee kamers met meer dan voldoende bergruimte. Moderne badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is de zolderberging te bereiken middels een vlizotrap.

Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw is thans ingedeeld in twee ruimten: aan de voorzijde is het garagedeel (ca. 38 m²) met ruimte voor het plaatsen van twee auto's naast elkaar. Het achterste deel van het bijgebouw is prima te gebruiken als kantoor-/hobbykamer (ca. 22 m²) en is voorzien van elektra, alarm, water en telefoonaansluiting. De zolder van het bijgebouw is te bereiken middels een vlizotrap en biedt flinke bergruimte.

Buitensituatie:
Rondom de woning is de tuin gelegen, voorzien van diverse terrassen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter het bijgebouw bevindt zich een biologische perenboomgaard.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- Het woonhuis en bijgebouw zijn voorzien van alarm.
- Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn gedekt met riet. Dit riet is recent gerenoveerd en geïmpregneerd.
- De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Alle ramen zijn uitgerust met een roedeverdeling een deels voorzien van luiken, voor een karakteristieke en landelijke uitstraling.
- De eigenaar van deze woning is tevens voor 50% eigenaar van de "eigen weg".
- De A2 en A15 bevinden zich op 10 minuten rijden.
- De Cv-ketel (2011) is een huur ketel (kosten per maand € 32)
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Een belangrijk aspect, uw nieuwe hypotheek, kan worden geregeld, tegen de beste tarieven en condities.Ook kan worden geanalyseerd welke hypotheek het beste bij u past en of uw huidige hypotheek nog voldoet aan uw (veranderende) persoonlijke situatie.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.024 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 636 m³
Tuinoppervlakte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

De buurt waar Paasweg 25, 4064 RN Varik zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken