Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Hoe gaat het met de zoektocht naar een fijne woning? Best lastig om iets te vinden dat voldoet aan de wensen he?! Is deze hoekwoning aan de Vedergraslaan 2 wellicht wat u zoekt?

Ik kan me bijna niet anders voorstellen want deze woning heeft u ontzettend veel te bieden.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Hoekwoning gelegen aan een rustig doodlopend straatje;
- Op steenworp afstand van OV, winkels en uitvalswegen;
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
- Fijne tuin op het zuidoosten;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk;

IS DE VEDERGRASLAAN 2 DÉ PLEK VOOR JOU?
Deze uitgebouwde hoekwoning is heerlijk rustig gelegen aan het einde van een (voor auto’s) doodlopend straatje in een buitengewoon kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast heeft de woning een fijne uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming (comfort), een keurige keuken met inbouwapparatuur. 3 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet en ten slotte nog een uitermate royale bergzolder.

Daarnaast is de woning centraal in het land gelegen op korte afstand van openbaar vervoer en de belangrijkste Rijkswegen (A2 en A12). Zo ziet u maar soms is de som der delen is meer dan het geheel!

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de woning aan, we komen binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vervolgens gaan we de uitgebouwde woonkamer binnen welke is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid natuurlijk licht wat binnenkomt. Want vanwege de hoekligging beschikt ook de zijgevel over diverse raampartijen. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is luxe afgewerkt met granieten werk- en achterblad en beschikt over inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, afzuigkap, combi oven-/magnetron). Aan de achterzijde van de woning is een deur naar de fijne tuin op het zuidoosten. De achtergevel is uitgerust met een woningbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De hoofdtuin van de woning is de keurig bestraatte achtertuin met achterom en berging. Echter de woning beschikt ook over een voor- en zijtuin en is aan de zijkant helemaal vrij gelegen aan een groenstrook en water! Volop privacy dus.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan er 1 in gebruik is als was kamer. Daarnaast is er de geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Tot slot is er op de overloop een vlizo trap naar de zeer riante bergzolder. De woning beschikt over een CV combiketel ten behoeve van warm water en (vloer) verwarming alsook een mechanisch ventilatiesysteem.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je de woning graag van binnen zien!

Bijzonderheden
- Gelegen op de hoek van rustig doodlopend straatje;
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Inhoud ca. 380 m³;
- Veel daglicht in de woning vanwege hoekligging;
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel (2006);
- Keuken voorzien van Perilex aansluiting voor elektrisch koken;
- Schilderwerk buitenzijde van 2015;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR Kompakt 28
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Vedergraslaan 2, 3452 CR Vleuten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken