Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS ZEVENWOUDEN 196-198 UTRECHT
1. Beleggingsobject(en)
2. Gelegen nabij Winkelcentrum Lunetten
3. In woonwijk
4. Uitstekend bereikbaar
5. Kleinschalige winkelruimten

ALGEMEEN
Lunetten is een woonwijk van de stad Utrecht, gelegen in de zuidoostelijke hoek van de stad en van de rest van de stad gescheiden door de Waterlinieweg. In de gemeentelijke indeling is Lunetten een 'subwijk' van de wijk Zuid (waartoe ook Hoograven en Tolsteeg behoren).

De Zevenwouden 196 en 198 zijn in verhuurde staat en gelegen nabij het winkelcentrum Lunetten. De objecten zijn gelegen op de begane grond van een wooncomplex en hebben een open en huiselijke uitstraling. De objecten zijn voorzien van zelfstandige aansluitingen voor water en elektra, een eigen keuken en toilet.

In het wijkwinkelcentrum zijn onder andere gevestigd Albert Heijn, Hoogvliet, kapperszaken, Trekpleister, De Natuurdrogist en een Bruna. Het winkelcentrum beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het verzorgingsgebied bestaat uit ca. 11.000 inwoners.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Per Auto
De objecten zijn per auto via de Waterlinieweg uitstekend goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand is treinstation Lunetten gelegen. Vanaf het station zijn er meerdere busverbindingen mogelijk.

OPPERVLAKTE
De objecten hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van totaal circa. 82 m² v.v.o. onderverdeeld als volgt:
• Zevenwouden 196 beschikt over Ca. 41 m² v.v.o.
• Zevenwouden 198 beschikt over Ca. 41 m ² v.v.o.

De objecten zijn ingemeten conform NEN2580 meting.

BOUWJAAR
Omstreeks 1980

BESTEMMING
Op of in de voor Centrum aangewezen gronden zijn o.a. de volgende functies toegestaan: detailhandel, dienstverlening en wonen.

ENERGIELABEL
Voor de objecten is een energielabelklasse “A” afgegeven conform de Regeling energiepres-tatiegebouwen.

HUUROVERZICHT
De totale huuropbrengst (prijspeil mei 2017) voor huisnummer 196 en 198 bedraagt € 12.233,28 per jaar exclusief BTW. De huurovereenkomsten hebben de volgende kerngegevens:

Zevenwouden 196:
Huurder : Toko Asia
Huurtermijn : Onbepaalde tijd, sedert 1987 in gebruik door deze huurder.
Bijzonderheid : Er is geen schriftelijke huurovereenkomst aanwezig.

Zevenwouden 198:
Huurder : Arman Kledingreparatie & Stomerij
Huurtermijn : 1 november 2014 tot en met 31 oktober 2019
Verlenging : 5 jaar
Opzegtermijn : tenminste 1 jaar.
Overige : zie huurovereenkomst

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat.

PARKEREN
Parkeergelegenheid in de omgeving.

KOOPSOM
De koopsom voor de objecten bedraagt € 145.000,-- kosten koper.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting(en) en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is ontleent geen van partijen daaraan rechten.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn.

Verkoper heeft door Nomacon voor beide objecten een Asbestinventarisatie conform SC-540 (d.d. mei 2017) met rapportnummers NOM 170555 en NOM 170541 laten uitvoeren. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de uitkomsten van deze onderzoeken alsmede de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

AANVAARDING
In overleg.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 145.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 82 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Zevenwouden 196-198, 3524 CX Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken