Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
In woongebied Snel en Polanen gelegen, modern, multifunctioneel, onder architectuur ontworpen solitair kantoorgebouw van in totaal 4 bouwlagen.

Iedere vleugel is voorzien van een toegangscontrolesysteem en video-intercom. Het videoinformatiescherm in de centrale hal is voor gezamenlijk gebruik beschikbaar voor de presentatie en nieuwsberichten van bedrijven die zijn gevestigd in het kantoorpand.

Op de begane grond bevindt zich een royale gemeenschappelijke entree met open natuurstenen trap en lift. Zeer hoogwaardig afwerkings- en opleverniveau.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging aan een drukke verkeersweg is hier sprake van een zichtlocatie. Het gebouw grenst aan het wijkwinkelcentrum Snel & Polanen.

Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken.

Het NS-station Woerden bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is op dit moment totaal ca. 1.700 m² v.v.o. aan kantoorruimte beschikbaar, onderverdeeld als volgt:
• Ca. 462 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping rechts (huisnummer 2M);
• Ca. 528 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping links (huisnummer 2D);
• Ca. 435 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping rechts (huisnummer 2N)
• Ca. 275 m² v.v.o. kantoorruimte op de 3e verdieping links (huisnummer 2E).

Deelverhuur is mogelijk vanaf 275 m².

In de metrage is een toedeling algemene en gezamenlijke ruimten opgenomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen:
• gezamenlijke entree aan voor- en achterzijde;
• deels te openen aluminium kiep-/kantelramen;
• gezamenlijke lift voor maximaal 13 personen of 1.000 kg;
• verwarming, koeling en luchtbevochtiging;
• kabelgoten voorzien van wcd’s en huidige CAT 5E databekabeling;
• glasvezelaansluiting t.b.v. internet;
• systeemplafond v.v. inbouw TL-verlichtigingsarmaturen en inbouwspots;
• eigen sanitaire ruimte v.v. natuurstenen vloer per vleugel;
• zonwering middels handbedienbare screens;
• huidige vloerbedekkingen en hoogwaardige systeemscheidingswanden (deels voorzien van glas) van Interwand;
• vaste wanden v.v. spuitwerk;
• brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie en brandhaspels;
• toegangscontrolesysteem en videointercom;
• videoinformatiescherm.

Eerste verdieping rechts (huisnummer 2M)
• pantry v.v. onder- en bovenkasten en huidige vaatwasser;
• rolarchief;
• meterkast met 20 stroomgroepen (16A/230V).

Tweede verdieping links (huisnummer 2D)
• infrastructuur van alarmsysteem;
• patchruimte;
• huidige Verosol binnenzonwering.

Derde verdieping rechts (huisnummer 2N)
• sanitaire ruimte met enkel dames- en herentoilet en twee urinoirs;
• pantry v.v. huidige koelkast, vriezer en close-in boiler;
• huidige bar;
• diverse huidige Mitsiu airco splitunits v.v. afstandsbediening;
• meterkast met 24 stroomgroepen (16A/230V) en krachtstroomgroep (25A/400V);
• twee afgesloten kantoorruimtes aan achterzijde van de verdieping;
• twee huidige vouwwanden voor een flexibele kantoor-/vergaderindeling.

Derde verdieping links (huisnummer 2N)
• sanitaire ruimte met enkel dames- en herentoilet en twee urinoirs;
• diverse huidige vouwwanden met een mogelijkheid tot indeling van maximaal 5 kamers;
• bar/pantry;
• diverse huidige Mitsiu airco splitunits v.v. afstandsbediening;
• meterkast met 23 stroomgroepen (16A/230V).

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid van totaal 42 plaatsen op het dak, alsmede 19 gemarkeerde plaatsen op het afsluitbare binnenterrein. Op dit moment zijn er nog 36 parkeerplaatsen beschikbaar. Er geldt een parkeernorm van 1:47.

AANVAARDING
Per direct.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 120,- per jaar
Servicekosten € 25,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.700 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Steinhagenseweg 2t/m 2N, 3446 GP Woerden zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken