Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Zijn jullie op zoek naar een goed afgewerkte, betaalbare woning? Dichtbij de stad? En met een lekker dakterras?

Dan is de Houtrakgracht 212 écht wat voor jou!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Keurig afgewerkt;
- Fantastische hoge en lichte leefruimte;
- 2 slaapkamers;
- Heerlijk zonnig dakterras;
- Op steenworp afstand van OV, winkels en uitvalswegen.

Mooie hoekwoning met een ruime lichte woonkamer welke toegang biedt tot het zonnige terras op het zuiden. Opvallend is de bijzondere Scandinavische bouwstijl, waarbij voornamelijk in de woonkamer optimaal gebruik gemaakt wordt van het beschikbare buitenlicht zonder de privacy aan te tasten. De grote raampartij biedt uitzicht zonder inkijk. De twee slaapkamers en de complete badkamer maken dit een zeer aantrekkelijke woning voor vele woningzoekers.
Dus kom snel kijken en laat je overtuigen van de kwaliteiten van dit heerlijke huis!!

Omgeving
De woning is gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht in de geliefde wijk Langerak. Op minder dan 5 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een klein winkelcentrum (met o.a. twee supermarkten). Aan het einde van de straat is een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar station Utrecht Centraal (ca.15 min) of station Terwijde (ca. 5 min). Ook met de fiets is de binnenstad van Utrecht goed bereikbaar (ca.15 min). In de straat is gelegenheid om gratis en vrij te parkeren en de uitvalswegen A-12 en A-2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving vindt je onder andere diverse parken, sportcomplexen, een zwembad, een recreatieplas en een gezondheidscentrum.

Indeling
Begane grond: een ruime entree biedt toegang tot de hal met een meterkast en ruimte voor een kapstok. Aansluitend het tweede gedeelte van de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, de trap naar de woonkamer, de praktische trapkast, de tweede slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. De inpandige berging is van buitenaf toegankelijk.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een moderne open keuken in een ruime en zeer lichte woonkamer (totaal circa 38 m2). De nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasser keramische kookplaat en een afzuigkap.
Doordat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt is er geen inkijk van buitenaf. Hierdoor biedt deze kamer veel privacy. Op het hoogste punt is de woonkamer 5 meter hoog met een grote raampartij op het zuiden alsmede raampartijen in de zijgevel, deze zorgen voor veel lichtinval. Een trap biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras met vrij uitzicht over de omgeving en de hele dag zon. Dit zonneterras biedt eveneens veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 78 m2;
- Inhoud circa 333 m3;
- Perceeloppervlakte 49 m2;
- Keuken vernieuwd in 2008;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een luxe laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gratis en vrij parkeren in de straat;
- Laminaatvloer begane grond is gelegd in 2016;
- Schilderwerk buiten gedaan in voorjaar 2017;
- Glasvezel aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 49 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

De buurt waar Houtrakgracht 212, 3544 SL Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken