Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Baanstraat 10 te Utrecht

ALGEMEEN
Het object betreft een kantoor-/werkruimte van ca. 141m² vloeroppervlak gelegen op de begane grond met een zelfstandige entree. De bestemming is Gemengde doeleinden 2. Het object is opgedeeld in meerdere vertrekken en voorzien van o.a. dubbele toiletruimte, pantry, radiatoren, systeemplafond en inbouwverlichtingsarmaturen.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De Baanstraat is centrale gelegen in de woonwijk “Oudwijk” nabij het winkelgebied Centrum-Oost Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat) en het Wilhelminapark.
Per Auto
De bereikbaarheid van het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de rijksweg A27 (Ring Utrecht Oos) is het object binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 8) van/naar Utrecht CS. Bushaltes bevinden zich aan de Burgemeester Reigerstraat.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 141 m² v.v.o. (conform NEN-2580) kantoorruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• radiatoren;
• bestaande vloerbedekking;
• dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de Baanstraat en directe omgeving middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.

BESTEMMING
Gemengde doeleinden 2 (GD-2).

HUURPRIJS
€ 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. Opslagpercentage bij niet opteren voor met BTW belaste huur bedraagt de 4%.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot op de kosten van leveringen van zaken en diensten nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, oplevering en aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 150,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 141 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Baanstraat 10, 3581 VV Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken