Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Wonen in het Museumkwartier? In een monumentale straat? in alle rust?, tussen de Nieuwegracht en Lange Nieuwstraat ligt de verkeersarme Eligenstraat. Een ideale locatie voor mensen die houden van de stadse gezelligheid van het centrum en het Ledig Erf, in combinatie met de rust en schoonheid van de grachten en singels. Dit charmante woonhuis beschikt over 63 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 sfeervolle verdiepingen en originele details. Een eigen dakterras op de bovenste verdieping ligt op het zuiden en biedt uitzicht over de mooi aangelegde binnen tuinen en het fraaie - oude Hortus Botanicus. kortom geen Plek zoals hier!

5X geen Plek zoals hier:
- Gelegen in het historisch centrum
- Terras op het zuiden
- Gelegen in het zeer populaire Museumkwartier
- Zeer rustig stads-straatje
- Schitterend aan en uit-zicht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, woonkamer met open keuken De woonkamer heeft een gashaard met schouw, en is tevens voorzien van een parketvloer. In de nette, open keuken is een licht-tube geplaatst. De keuken biedt veel kastruimte, en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is in 2015 vervangen.

1e verdieping:
Overloop, toiletruimte, ruime en lichte slaapkamer , badkamer met douche, radiator, vaste wastafel en raam. De slaapkamer heeft een open trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Sfeervolle zolderkamer die tevens geheel geïsoleerd is!met opstelling wasmachine opstelplaats, Velux dakraam, inbouwkasten en een deur naar het zonnige dakterras 3.5 m2 op het zuiden!

zie voor plattegronden en indeling de animatievideo en de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Ruimtes op de begane grond en 1ste verdieping hebben een plafondhoogte van ruim 3 meter.
- Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (ATAG 2014).
- Koeling door middel van airconditioning Samsung (2014).
- Dakbedekking van de badkamer, balkondeur en Velux dakraam in 2011 vernieuwd.
- Balustrade van dakterras in 2016 vernieuwd.
- Het dak van de keuken is in 2016 vernieuwd.
- De dakgoot aan de achterzijde is in 2015 vernieuwd.
- Bouwjaar ± 1890.
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 32 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel ATAG HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja

De buurt waar Eligenstraat 33, 3512 PT Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken