Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Aan de prachtige Dr. P. Van Hoeklaan in de gewilde wijk Tuindorp ligt deze sfeervolle jaren 30 hoekwoning. De woning is met behoud van originele details (o.a. vestibule, glas-in-lood ramen, paneeldeuren) in 2008 geheel gerenoveerd en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Tijdens de grondige renovatie heeft een hoogwaardige afwerking, luxe en warme uitstraling centraal gestaan. Hierdoor is een fijn en prettig geheel ontstaan en kunt u heerlijk genieten zonder zorgen.

Doordat de Hoeklaan een kleine eenrichtingsstraat is zonder doorgaand verkeer en er bovendien alleen aan de overzijde van de straat geparkeerd mag worden kunnen kinderen veilig op straat spelen. De woning ligt in de gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp op loopafstand van het Griftpark en het “Lubro” speelveldje. In de wijk zijn kinderdagverblijven, drie goede basisscholen en een treinstation waardoor steden als Amsterdam, Hilversum en Amersfoort goed te bereiken zijn. Vanuit Tuindorp fiets je in vijf minuten naar de binnenstad en ben je zo op de ring en de snelwegen (A27/A2).

Waarom er geen fijnere plek is dan deze woning:

- Veel sfeervolle jaren-dertig details
- Zeer kindvriendelijke straat
- Gelegen in gewilde jaren ’30 woonwijk Tuindorp
- Hoekwoning
- Prachtig gerenoveerd

Indeling:
Door de fraai aangelegde voortuin (circa 20 m2) bereikt u de voordeur van dit heerlijke huis.

Begane grond:
Entree met authentiek tegelwerk en glas in lood tochtdeuren, vestibule, hal met ingang naar kelder. Vernieuwde toiletruimte met smaakvol fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer, met erker, openslaande deuren, glas in lood en massief eikenhouten vloer. Strakke open keuken voorzien van natuurstenen blad, 5 pits kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Mooie, zonnige achtertuin met tuinschuurtje makkelijk bereikbaar via zijkant woning. Door de gunstige zuidoostelijke ligging is er in de zomer vrijwel de gehele ochtend en middag zon in de tuin.

1e verdieping: Stijlvol gerenoveerde eikenhouten trappen. Overloop met eikenhouten vloer. Ruime lichte slaapkamer aan voorzijde met grote erker. Tweede slaapkamer aan voorzijde. Zeer ruime 3e slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar zonnig balkon over de volledige breedte. Moderne badkamer voorzien van bad, douche, toilet en designwastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met eikenhouten vloer voorzien van veel bergruimte en vliering. Uniek groot glas in loodraam aan vrije zijkant woning. Tweede badkamer met wastafel, douche, wasmachineaansluiting en cv. Lichte achterkamer voorzien van dakkapel (over de gehele breedte) met veel slimme bergruimte. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van dakkapel over de gehele breedte.

Deze woning dient absoluut van binnen gezien te worden!
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd in 2008
- Steenworp afstand van Winkelcentrum de Gaard, Lubroveld, Willem de Zwijgerplantsoen Etc
- Binnen 7 min in het gezellige centrum van Utrecht
- 3 min van het Griftpark
- Extra ruim door de 2 erkers begane grond en 1e verdieping
- Warm water d.m.v. CV Combiketel 2003
- Kelder met veel bergruimte
- Oplevering: in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Dr. P. van Hoeklaan 20, 3571 WG Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken