Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Janssoniuslaan 41-45, 3528 AH, Utrecht

ALGEMEEN
Het gebouw ligt op het hoogwaardige kantorenpark “Papendorp” te Utrecht nabij knooppunt Oudenrijn langs de A2/A12. Deze representatieve omgeving is fantastisch om in te werken. Het gebouw is thans in gebruik als kinderdagverblijf. Het gebouw is gelegen in een parkachtige setting met de gebouwen van o.a. Daimler-Chrysler, Bol.com, KPN en nabij het restaurant De Steiger. Het terrein beschikt over goede aansluiting op OV en heeft een P+R terrein op loopafstand.

Papendorp heeft de Rietveldprijs, een Utrechtse architectuurprijs, in de wacht gesleept. Deze is toegekend voor de heldere stedenbouwkundige structuur, het groene karakter met functies zoals het grastapijt en de onverwachte combinaties van horeca, voetbalvelden, tennisbanen en kinderopvang tussen de kantoren door.

Kortom, de locatie voor bedrijven die centraal in Midden Nederland willen werken op één van de beste locaties die er is.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging op kantorenpark Papendorp uitstekend bereikbaar.

Per Auto
Kantorenpark Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de rijkswegen A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem-Rotterdam/Nijmegen) samenkomen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een frequente busverbinding met Utrecht CS via een vrije busbaan waarborgt een snelle en comfortabele ontsluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 792 m² v.v.o.. De oppervlakte van de buitenruimte is circa 200 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING/GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Papendorp (vastgesteld door de Raad op 3 juli 2012) is van toepassing. Op grond van artikel 13 van de bij dat plan behorende voorschriften is de bestemming van het perceel ‘verkeer-Parkeergarage’. Op de ‘verbeelding’ is het pand aangeduid met de functieaanduiding ‘(m) maatschappelijk’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige gebruikte staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• representatieve gezamenlijke entree
• cv-installatie;
• bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie.

Ruimte ten behoeve van kinderdagverblijf
• systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• diverse pantry’s;
• bestaande scheidingswanden;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande patchkast v.v. databekabeling;
• Vloerverwarming;
• bestaande vloerbedekking;
• toiletten (ook kindertoiletten).

PARKEREN
15 parkeerplaatsen in de parkeergarage.

HUURTERMIJN
Huurperiode tot uiterlijk 14 juni 2018.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het gebouw bedraagt € 115,-- per m² per jaar te vermeerderen 4,5% BTW compensatie.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.350,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
De Leveringen en diensten bedragen ongeveer € 950,-- per kwartaal te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op de kosten van onder andere:
• Service-basispakket;
• Parkmanagementpakket (verplicht basispakket);
• Servicekosten onderhoud diverse zaken;
• Administratiekosten ad. 5% over de leveringen en diensten.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 115,- per jaar
Servicekosten € 3.800,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 792 m²
Locatie
Ligging Kantorenpark

De buurt waar Janssoniuslaan 41, 3528 AH Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken