Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
Geen plek zoals hier: City Plaza winkelcentrum om de hoek, openbaar vervoer vlakbij, uitvalswegen goed bereikbaar en een ligging aan een brede laan in een rustige woonwijk. Dat is Kruyderlaan 19 a, een ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning met zonnige tuin waar je optimaal van je privacy geniet.

De woning is de afgelopen jaren (vanaf periode 2005) volledig gerenoveerd, uitgebouwd en zelfs voorzien van een volwaardige 2e verdieping. De keuken, badkamer en algehele afwerking zijn dan ook van een hoog niveau.

In combinatie met de foto’s geven wij je hieronder vast een eerste indruk van de woning.

Foto’s zeggen niet alles en daarom nodigen wij je graag uit om de woning zelf te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, garderobe en toiletruimte, ruime L-vormige woon-/ eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, vanuit de woonkamer toegang tot de praktische bijkeuken en de half open keuken gesitueerd in de zij-aanbouw. Deze keuken is voorzien van een modern keukenblok in dubbele opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer en keurige wandafwerking.

Tuin: een keurig aangelegde voor- en zijtuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy en waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een master-bedroom met aansluitend een grote walk-in-closet. De ruime en luxe badkamer is fraai betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een prachtig massief houten wastafelmeubel met twee wastafels.

2e verdieping: deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschik je op deze verdieping over twee ruime slaapkamers

Zolder: vanaf de overloop op de 2e verdieping bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte circa 180 m²;
- Inhoud circa 595 m³;
- Perceeloppervlakte circa 220 m², perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten;
- Verwarming en warm water door middel van gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 2005);
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer;
- Energielabel B (indicatief);
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 595 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR NL 24-28 C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

De buurt waar Kruyderlaan 19A, 3431 BM Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

030 - 666 39 98 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken