Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Kobaltweg 38-48 Utrecht.


ALGEMEEN
Representatief bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘Lage Weide’. Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de A2. Op het bedrijventerrein zijn onder andere WE International, HEMA, Hydron, Herbalife en Adecco gevestigd.


LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de Atoomweg, de doorgaande weg van het bedrijventerrein Lage Weide, is het object goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het verkeersknooppunt Oudenrijn, waar de rijksweg A2 en A12 elkaar kruisen, is binnen 10 autominuten te bereiken. De rijkswegen A27 en A28 zijn via de Zuilense Ring goed bereikbaar.

Vanaf Utrecht CS en NS-Station Maarssen is het object binnen 20 minuten met de bus bereikbaar. De bushalte bevindt zich aan de Atoomweg en ligt op een paar minuten loopafstand.


OPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.570 m² v.v.o. bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte, onderverdeeld als volgt:

Ca. 1.535 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 625 m² kantoorruimte deel A, gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping
Ca. 410 m² kantoorruimte deel B, gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping



OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief:

Bedrijfsruimte:

vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
vrije hoogte ca. 7,3 meter;
heaters;
elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 stuks) waarvan er één 6 meter breed is;
keurige was-/toiletruimten;
vernieuwd dak (2008);
verlichting;
krachtstroom.


Kantoorruimte

vrijwel in alle ruimten airco-units;
trappenhuis in de kern;
entreepartij;
nette systeemplafonds v.v. lichtarmaturen;
te openen ramen;
sanitair in de gangzones (kern) per verdieping;
bedrijfskantine op de 2e verdieping;
vloerbedekking;
databekabeling Cat 5 en deels Cat 6;
glasvezelaansluiting.


PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, ca. 27 parkeerplaatsen.


HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE
€ 50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.


HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.


SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.


KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.


AANVAARDING
In overleg.


VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 50,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.535 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Kobaltweg 38-48*, 3542 CE Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken