Omschrijving:
Zeer veelzijdig te gebruiken bedrijfspand met showroomfunctie, en ondersteunende (kantoor-) functies, gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen (Amersfoort- Noord). Tot voor kort geheel in gebruik als kinderdagverblijf.

Bedrijven als Babypark, Happybike, Xerox, Praxis, De Vries & Vellenga Notarissen, McDonald’s, Imtech, Mercedes Benz, BMW, Van der Valk Hotel & Restaurant en A1 Plaza gevestigd.

Bereikbaarheid:
Zeer nabij de afslag van de A-1. Zeer goede bereikbaarheid met auto; uitvalswegen A-1 en A-28 bevinden zich in de directe nabijheid. Diverse en goede busverbindingen naar o.a. NS-station.

Parkeren:
Er zijn 21 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Globale Indeling:
Entree begane grond, diverse kantoor- en verblijfsruimtes (thans in gebruik geweest als kinderdagverblijf).
Eerste verdieping, diverse kantoorruimtes. Separate entree via Maanlander 4, direct om de hoek.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond 1.031 m²
Eerste verdieping 515 m²
Totaal aantal m² 1.546 m², verhuurbaar vloeroppervlak
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 205 m² per jaar.

De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

Opleverniveau:
Nutsvoorzieningen:
Voldoende aansluitingen voor:
- gas;
- water;
- elektra;

Verwarming:
- middels gasgestookte cv-installaties.

Isolatie voorzieningen:
Onder andere deels dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie.

Warmwatervoorziening:
Via cv en via warmwaterboiler.

Inbraakbeveiliging:
Voorzien van hang- en sluitwerk en een elektronisch alarminstallatie.

Overig voorzieningen:
Verlichtingsinstallatie;
Brandslangen op haspels;
Toiletgroepen;

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Amersfoort
Sectie : P
Nummer : 2123
Grootte : 21 are en 50 ca

Vraagprijs:
€ 1.650.000,-- kosten koper.

Koopcondities:
Oplevering geheel vrij van huur en gebruik.

Aanvaarding:
In overleg.

Instrumenterend notaris:
Ter keuze koper.

Koopovereenkomst:
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).

Zekerheidstelling :
Koper dient binnen 30 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris.

BTW:
Over de koopsom wordt geen BTW geheven.

TE HUUR

Huurprijs:
Vanaf € 50,-- per m² per jaar. De huurprijs van de bijbehorende parkeerplaatsen bedraagt € 400,-- per plaats per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Huurder is direct contractant met de leveranciers van gas/water en elektra.

Huurtermijn:
Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

BTW:
Geen BTW over de huur verschuldigd.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).