Verkocht onder voorbehoud: Astronaut 12, 3824 MJ Amersfoort

Zeer veelzijdig te gebruiken bedrijfspand, voormalig kinderdagverblijf met ondersteunende (kantoor-) functies, gelegen op het moderne bedrijventerrein Calveen (Amersfoort- Noord). Bedrijven als Babypark, Happybike, Xerox, Praxis, De Vries & Vellenga Notarissen, McDonald’s, Mercedes Benz, BMW, Van der Valk Hotel & Restaurant en A1 Plaza zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid
Zeer nabij de afslag van de A-1. Zeer goede bereikbaarheid met auto; uitvalswegen A-1 en A-28 bevinden zich in de directe nabijheid. Diverse en goede busverbindingen naar o.a. NS-station.

Parkeren
Er zijn 21 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Globale Indeling
Entree begane grond, diverse kantoor- en verblijfsruimtes. Eerste verdieping, diverse kantoorruimtes. Separate entree via Maanlander 4, direct om de hoek.

Indeling en oppervlakte
Begane grond 1.031 m²
Eerste verdieping 515 m²
Totaal aantal m² 1.546 m², verhuurbaar vloeroppervlak
De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

Opleverniveau
Nutsvoorzieningen:
Voldoende aansluitingen voor:
Gas, water en elektra.
Verwarming middels gasgestookte cv-installaties.
Isolatie voorzieningen:
Onder andere deels dubbele beglazing en dak- en spouwisolatie.
Warmwatervoorziening:
Via cv en via warmwaterboiler.
Inbraakbeveiliging:
Voorzien van hang- en sluitwerk en een elektronisch alarminstallatie.
Overig voorzieningen:
Verlichtingsinstallatie;
Brandslangen op haspels;
Toiletgroepen.

N.b.: de begane grond is niet meer in gebruik als kinderdagverblijf (casco +).

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie P
Nummer 2123
Grootte 21 are en 50 ca.

Energielabel
A.

Bestemming
Voor afwijkend gebruik, zoals kinderdagverblijf, medisch, zorg, vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.) bestaat de mogelijkheid voor het verkrijgen van een functieverruiming van de gemeente Amersfoort.

Vraagprijs
€ 1.285.000,-- kosten koper.

Koopcondities
Oplevering geheel vrij van huur en gebruik.

Aanvaarding
In overleg.

Instrumenterend notaris
Ter keuze koper.

Koopovereenkomst
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 30 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris.

BTW
Over de koopsom wordt geen BTW geheven.

Huurprijs
Huurprijs € 119.500,-- per jaar.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over het totaal verschuldigde BTW.

Aanvaarding
In overleg.

B.T.W.
Over de huurprijs wordt geen B.T.W geheven (zgn. vrij van BTW)

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model huurovereenkomst
Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.