Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Woonboulevard Eemplein Amersfoort is gelegen tussen de Amsterdamseweg en het Eemplein. De gevestigde woonwinkels hebben een totaal metrage van meer dan 30.000 m2 en de branches zijn o.a. tuincentra, bouwmarkten, woonwinkels, woonwarenhuizen, slaapkamerspecialisten, keuken-showrooms, verlichtingszaken, woontextiel maar ook bruin en witgoed.

Direct naast de Woonboulevard is het Eemplein gerealiseerd. Het Eemplein is een uitbreiding van het centrum van Amersfoort met winkelen, uitgaan, cultuur, educatie, wonen en werken. Op deze locatie hebben o.a. de volgende partijen een winkel geopend: Mediamarkt, Blokker, Etos, Xenos, Albert Heijn maar ook Pathé Bioscopen.
Deze ontwikkeling levert een enorme impuls / traffic op voor de woonboulevard. Woonboulevard Eemplein Amersfoort is gelegen naast het Eemplein en is zeer prominent aan de Amsterdamsweg aanwezig.
De volgende winkels hebben zich binnen dit cluster gevestigd: Tulp Keukens, Bruynzeel Keukens, Auping en Truste Slaapcomfort.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op zeer herkenbare en perfecte zichtbare locatie vlak naast de Amsterdamseweg.
Zowel met eigen- als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, via doorgaande wegen eenvoudig bereikbaar. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het Centraal Station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. Tevens zijn het centrum en het Centraal Station in een loopafstand van maximaal 10 minuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Er wordt totaal 1.889 m² BVO winkelruimte aangeboden; op de begane grond circa 945 m² en op de eerste verdieping circa 945 m².

GEBRUIK/BESTEMMING
Winkelruimte / showroom.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, doch als casco gehuurd.
Door voorgaande huurder achtergelaten zaken zoals, niet limitatief, systeemplafonds, airco, laminaat, toilet en trap, worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld.
Onderhoud, herstel en vervanging van deze zaken zijn voor rekening van huurder.

PARKEREN
Op het voorgelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
- Begane grond: € 100,-- per m² BVO per jaar, te vermeerderen voorschot servicekosten en 21% omzetbelasting.
- Eerste verdieping: € 80,-- per m² BVO per jaar, te vermeerderen voorschot servicekosten en 21% omzetbelasting.
Betaling per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten is gebaseerd op een bedrag ad. € 4,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten omvatten:
- Onderhoud buitenterrein inclusief bestrating en periodiek/noodzakelijk, in opdracht van Aprisco B.V. uit te voeren, onderhoud aan het aangebrachte parkeersysteem. Alle overige werkzaamheden aan het parkeersysteem zijn voor rekening van de ondernemersvereniging ter plaatse;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Controle en onderhoud dakbedekking inclusief schoonmaak;
- Liftonderhoud van alle algemene lift(en);
- Onderhoud van algemene ruimten;
- Onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen algemene ruimten;
- Gasverbruik algemene ruimten;
- Elektraverbruik algemene ruimten;
- Eventuele toekomstige promotionele investeringen;
- Jaarlijkse controle ongediertebestrijding;
- Door verhuurder eventueel uit te breiden of in te perken leveringen en diensten;
- Administratiekosten 5 %.

HUURTERMIJN
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015.
Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

OVERIG
Collegiale verhuuropdracht met Creating Retail Parks.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

Nadere informatie:
BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort / IBG
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 90,- per jaar
Servicekosten € 4,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.889 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Brabantsestraat 14, 3812 PJ Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken