Te huur: Hellestraat 35, 3811 LK Amersfoort

ALGEMEEN
Het betreft een winkelunit vlakbij het Sint Jorisplein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Hellestraat is gelegen in het centrum van Amersfoort vlakbij het sint Jorisplein. De locatie kan betiteld worden als een A2-locatie. In de directe omgeving van het pand zijn winkels zoals Van Uffelen, de Jack & Jones, het PostNL Postkantoor, Pandora en Iza Sushi & Wok gevestigd.

OPPERVLAKTE
Circa 103,10 m² VVO gebruiksoppervlak op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Pand word casco opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.:
• Cv-installatie;
• Keuken;
• Toilet;
• Aluminium pui;
• Dubbel glas.

PARKEREN
Geen parkeerplaats bij het pand zelf. Parkeergarage Sint Jorisplein van Q-Park is nabij gelegen. Eigenaar kan hier ook eventueel een parkeerplaats huren.

VRAAGPRIJS
€ 36.000 ,-- per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting. Betaling per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van nutsvoorzieningen is huurder rechtstreeks contractant met de openbare
nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Huurovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).
?
BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

Nadere informatie:
BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort / IBG
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
W: www.brecheisenbedrijfsmakelaars.nl