Te huur: Hellestraat 35, 3811 LK Amersfoort

ALGEMEEN
Het betreft een perfect gelegen winkelunit (hoekligging), direct tegenover het Sint Jorisplein, Langestraat en Utrechtsestraat. Parkeergelegenheid en daghoreca bevinden zich in de directe nabijheid.

De historische binnenstad van Amersfoort kent een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en musea. Naast de wekelijkse twee warenmarkten, een vismarkt en een bloemenmarkt, zijn er in de zomermaanden vele festivals die de stad doen bruisen. Dit alles maakt de stad zeer aantrekkelijk voor toeristen en inwoners.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Hellestraat is gelegen in het centrum van Amersfoort vlakbij het Sint Jorisplein. De locatie kan betiteld worden als een A2-locatie. In de directe omgeving van het pand zijn winkels zoals De Koopman, Van Uffelen, de Jack & Jones, Pandora en Iza Sushi & Wok gevestigd.

OPPERVLAKTE
Circa 103 m² VVO gebruiksoppervlak op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Pand word casco opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.:
• Cv-installatie;
• Keuken;
• Toilet;
• Aluminium pui;
• Dubbel glas.

PARKEREN
Parkeergarage Sint Jorisplein is zeer nabij gelegen, zodat er optimale mogelijkheden zijn om (betaald) te parkeren. Laden en lossen is goed mogelijk via de Westsingel.

HUURPRIJS
Huurprijs € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van nutsvoorzieningen is huurder rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven.
Alsmede circa € 60 per maand te vermeerderen met 21% BTW, ten behoeve van de gezamenlijke passage (o.a. schoonmaak).

HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).