ALGEMEEN Het betreft een winkelunit vlakbij het Sint Jorisplein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Hellestraat is gelegen in het centrum van Amersfoort vlakbij het sint Jorisplein. De locatie kan betiteld worden als een A2-locatie. In de directe omgeving van het pand zijn winkels zoals Van Uffelen, de Jack & Jones, het PostNL Postkantoor, Pandora en Iza Sushi & Wok gevestigd.
OPPERVLAKTE Circa 103,10 m² VVO gebruiksoppervlak op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU Pand word casco opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.: • Cv-installatie; • Keuken; • Toilet; • Aluminium pui; • Dubbel glas.
PARKEREN Geen parkeerplaats bij het pand zelf. Parkeergarage Sint Jorisplein van Q-Park is nabij gelegen. Eigenaar kan hier ook eventueel een parkeerplaats huren.
VRAAGPRIJS € 36.000 ,-- per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting. Betaling per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN Voor de levering van nutsvoorzieningen is huurder rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven.
HUURTERMIJN Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING In overleg.
B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model Huurovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). ? BIJZONDERHEDEN Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.
De buurt waar Hellestraat 35, 3811 LK Amersfoort zich bevindt
Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.
Dat is nog steeds mogelijk. Ook in deze tijden staan wij voor je klaar. Wel vragen wij je kennis te
nemen van de maatregelen die wij hebben opgesteld ter voorkoming van verdere verspreiding van het
virus. Wij volgen hierbij nauwgezet de richtlijnen van het RIVM.