Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Leusderweg 248 te Amersfoort.

ALGEMEEN
De aangeboden ruimte bestaat uit een tweetal gedeelten, aan de voorzijde een commerciële ruimte en aan de achterzijde een deels hogere ruimte met eigen overheaddeur. De ruimte is geschikt voor vele gebruiksdoeleinden, meest voor de hand liggend is winkelruimte met een opslag, maar gebruik als praktijkruimte, showroom van keukens/sanitair/etc. behoort tot de mogelijkheden. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ruim 12 meter!

LOCATIE
De winkel is gelegen aan de Leusderweg 248-250 te Amersfoort, dit is het begin van het bekende wijkwinkelgebied DE LEUSDERWEG. De Leusderweg kenmerkt zich door het toegankelijke karakter, gratis parkeren en een grote diversiteit aan winkels van landelijke winkelketens tot lokale helden op het gebied van delicatessen, kleding, boeken, gezondheidszorg, opticiens, juwelier, biologische voedingswaren. Uiteraard bevinden zich ook diverse horeca gelegenheden aan de Leusderweg.

BESTEMMING
Op de begane grond:
- algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, bouwmarkten en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
- aan detailhandel verwante bedrijfsactiviteiten en publieksgerichte dienstverlening;

CATEGORIE 1
- maatschappelijke voorzieningen in de vorm van educatieve, sociaalmedische, alsmede openbare dienstverlening, alsmede opvang- en onderwijsvoorzieningen;
- administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening;
- bedrijven die in de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afrit van de A28. De bereikbaarheid is goed te noemen. Op en rond de hele Leusderweg kunt u gratis parkeren. De A28 ligt op ca. 2,3 km, de A1 op ca. 8,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand en ook het Centrale Station van Amersfoort ligt ca. 21 minuten wandelen.

OPPERVLAKTE
De aangeboden ruimte beslaat in totaal 559 m², welke als volgt is te verdelen:
- Commerciële-/winkelruimte 273 m²;
- Opslagruimte 242 m²;
- Kantine / kantoor 44 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de volgende staat en voorzien van onder andere:
- Egale cementdekvloer;
- Toiletgroepen;
- 2 pantry blokken;
- Gladde nog nader af te werken wanden;
- Enkele kantoorvertrekken;
- Overheaddeur.

PARKEREN
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om bij de winkelruimte op eigen terrein een beperkt aantal parkeerplaatsen te huren.

HUURPRIJS
Huurprijs: € 54.000,- per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 29,- per m2 per jaar, als voorschot op basis van nacalculatie. Het betreft een voorschot voor onder andere:
• Electra algemene ruimte, betreft de buitenverlichting van het terrein;
• Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie mits oplevering met CV ketel;
• Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box mits oplevering met ventilatie box;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering gas, water en elektra algemene ruimte;
• Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-gebaseerde overeenkomst (feb. 2015).

Nadere informatie:
BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 54.000,- per jaar
Servicekosten € 29,-
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 549 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Leusderweg 248*, 3817 KH Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken