Te huur: Nijverheidsweg-Noord 73A, 3812 PK Amersfoort

ADRES
Nijverheidsweg-Noord 73-A te Amersfoort.

ALGEMEEN
Dit multifunctionele bedrijfspand bevindt zich op een zeer herkenbare locatie en is uitermate geschikt voor showroom, kantoor of opslag! Het object bevat een royaal buitenterrein en beschikt over voldoende (inpandige) laad- en losmogelijkheden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar middels eigen vervoer en het openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A1 is het object via de N199 en vanaf de Rijksweg A28 via de N221 binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed te bereiken. Buslijn 1 stopt nabij het object en verbindt het industrieterrein De Isselt met het centrum en het station van Amersfoort.

OPPERVLAKTE
Warehouse en overdekt laden lossen : 1.241 m² (warehouse: 900m², laden lossen: 341 m²);
Kantoor begane grond : 170 m²;
Kantoor 1ste verdieping : 170 m²;
Totaal : circa 1.581 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte is volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd met o.a.:
• Loading docks met overheaddeuren;
• Vrije hoogte laden lossen 4,9 meter;
• Vrije hoogte hal 3,25 meter;
• Vloerbelasting 1.500 kg / m²;
• Kantoorruimte;
• Pantry;
• Bijbehorende buitenterrein.


HERSTEL EN RENOVATIE
Het object is recent geheel en ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd Het schilderen van alle houten deuren en kozijnen; zowel de showroom, de kantoorruimtes, toiletgroepen, pantry.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het afgesloten en eigen terrein (ca. 1.085 m²).

HUURPRIJS
Huurprijs € 110.000,-- per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Op basis van bevoorschotting: € 5,25 per m² / jaar, te vermeerderen met 21% BTW. Het leveringen en dienstenpakket bestaat onder andere uit:
• Verbruik en vastrecht van gas, elektra en water;
• Onderhoud en inspectie dak;
• Onderhoud verwarmingsinstallatie (cv en heaters);
• Onderhoud en keuringen overheaddeuren;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud en keuringen vaste brandblusmiddelen;
• 5% onderhoud en beheerkosten.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.