Te huur: Valutaboulevard 18, 3825 BT Amersfoort - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Op het bedrijvenpark Vathorst, direct gelegen aan de Rijksweg A1 wordt dit nieuwbouw bedrijfspand gerealiseerd, bestaande uit bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en op een zichtlocatie direct aan de ontsluitingsboulevard rondom Vathorst. Dit duurzame pand beschikt over een royaal perceel van 1.465 m².

LIGGING
Bedrijvenpark Vathorst is gelegen ten noorden van Amersfoort langs de Rijksweg A1 en maakt onderdeel uit van het nieuwe stadsdeel Vathorst. Het is een dynamisch bedrijventerrein dat inmiddels plaats biedt aan diverse vormen van bedrijvigheid, showrooms en grootschalige detailhandel. Ondernemingen die zich reeds in Vathorst hebben gevestigd, zijn onder meer: Yokogawa, Prenatal, IKEA, Loods 5 en Kees Smit Tuinmeubelen.

Naast het bedrijvenpark zijn in Vathorst circa 11.000 woningen gerealiseerd, evenals het aantrekkelijke winkelcentrum, zie ook op www.vathorst.nl.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging in het land is Amersfoort vanuit alle windstreken goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijvenpark heeft middels de Valutaboulevard, de ontsluitingsboulevard rondom Vathorst, een directe aansluiting op de Rijksweg A1 met op steenworp afstand de A28.

Door het nieuwe NS-station Vathorst is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De uitgangspunten voor het object zijn als volgt:
- Beton- / Industrial look;
- Transparant, open, glas;
- Flexibele indeling;
- Duurzaam;
- Klimaatinstallatie met warmtepomp en fotovoltaïsche zonnepanelen;
- Energie Label A met een lage EPC waarde;
- WIFI installatie;
- LED verlichting;
- Glasvezelaansluiting; (hoogwaardig glasvezelnetwerk met een capaciteit / bandbreedte tot 10Gbit (10.000Mbit));
- Buitenverlichting inclusief parkeren;
- Glad afgewerkte binnenwanden;
- Vloerverwarming / koeling;
- Magazijn met glad gevlinderde en afgelakte betonvloeren, met maximale belasting van 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte magazijn;
- Daglichttoetreding;
- Elektrische bedienbare overheaddeur (-en) met loopdeur;
- Compleet ingerichte pantry v.v. inbouwapparatuur;
- Dubbele toiletgroep (dames / heren separaat) met voorportaal;
- Stoffering;
- Systeemplafonds met rasterwerk en voorzien van voldoende verlichting;
- Royale daglichttoetreding;
- Klap- en kantelramen v.v. dubbele beglazing;
- Intercom en elektronische alarminstallatie;
- Personenlift;
- Diverse uitbreidingen van het opleveringsniveau zijn uiteraard bespreekbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig.

Op het bij het gebouw behorende parkeerterrein wordt de mogelijkheid geboden om naast de reguliere parkeerplaatsen, parkeerplaatsen met een oplaadpaal te huren. Verhuurder neemt deze investering voor haar rekening en biedt deze parkeerplaatsen aan voor € 750,-- per parkeerplaats met oplaadpunt per jaar.

OPPERVLAK EN HUURPRIJS
Oppervlakten.
Magazijn 476 m²
Kantoor 378 m²
Hoogwaardige bedrijfsruimte 378 m²
Parkeerplaatsen 20 m²

Totaal 1.232 m2 € 111.270,-- per jaar.

Meting gebaseerd op NEN 2580.

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van nutsvoorzieningen (gas, water, elektra, internet) is huurder
rechtstreeks contractant met de openbare nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg; verwachte bouwtijd is circa zes maanden na het sluiten van de huurovereenkomst.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

BIJZONDERHEDEN
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit ons inziens betrouwbare bron.

Nadere informatie:
BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort / IBG
Stationsplein 28
3818 LE AMERSFOORT
T: 033 – 451 25 01
E: amersfoort@brecheisen.nl
brecheisenbedrijfsmakelaars.nl

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 111.270,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, kavel
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 1.232 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Valutaboulevard 18, 3825 BT Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken