Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Achterom 14 te Houten

ALGEMEEN
Het object is gelegen op de begane grond, heeft een zelfstandige entree en is geschikt voor detailhandel en publiekgerichte dienstverlening. Op de verdiepingen waarvan het object deel uitmaakt is onder meer een Tandheelkundig centrum gehuisvest. Het gebouw ligt aan de rand van het winkelcentrum Het Rond te Houten. Parkeren kan aan de openbare weg en/of in de parkeergarage. Het winkelcentrum Het Rond heeft meer dan 140 winkels waar je heerlijk kunt winkelen. Meer informatie over het winkelcentrum kunt bekijken via www.hetrond.nl.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Gelegen op enkele minuten loopafstand van het treinstation Houten. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de rijksweg A27 is de locatie via de rondweg van Houten goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er totaal ca. 160 m² op de begane grond beschikbaar.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• Verzorgde lichte hal- entreepartij;
• lift en trap;
• centrale verwarming;
• mechanische ventilatie;
• airco units; voor zover aanwezig;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie en airco;
• pantry voorzien van close-in boiler (10 liter);
• toiletunit;
• bestaande (systeem)wanden;
• huidige vloerbedekking;
• dubbele beglazing, te openen ramen.

PARKEREN
Parkeren kan aan de openbare weg en/of in de parkeergarage.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
In het bestemmingsplan is het toegestaan om bebouwing ter plaatse van Besluitsubvlak Centrum 1 te gebruiken voor de detailhandel en publiekgerichte dienstverlening.

HUURPRIJS
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 31,-- per m² te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• kosten nutsbedrijven (gas, water en elektra);
• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
• raambewassing;
• onderhoud tuin;
• rolcontainer restafval (Van Gansewinkel);
• onderhoud en inspectie van veiligheidsmiddelen (blusapparatuur e.d.) gemeenschappelijke ruimtes;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 32.500,- per jaar
Servicekosten € 31,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 160 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Achterom 14, 3995 EB Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken