Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM HOOFDVESTE 18 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Gelegen op het mooiste bedrijventerrein van midden Nederland;
2. Zichtlocatie;
3. Nabij rijksweg A27;
4. Moderne uitstraling;
5. 22 eigen parkeerplaatsen.

ADRES
Hoofdveste 18 te Houten (3992 DG).

ALGEMEEN
Dit multifunctionele object is gelegen aan de hoofdader van het bedrijventerrein “Het Rondeel”. Dit bedrijventerrein is één van de beste en mooiste bedrijventerreinen in het midden van Nederland, gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27.

Het object is totaal groot 1.060 m² kantoor-/bedrijfsruimte verdeeld over 3 bouwlagen, waarvan ca. 860 m² kantoorruimte en ca. 200 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter en een overheaddeur in de achtergevel. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen. De overheaddeur is aan de binnenzijde afgedekt met voorzetwand. In overleg is het mogelijk om de bedrijfsruimte terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.

In totaal zijn er 22 eigen parkeerplaatsen gelegen aan deels de voorzijde en deels aan de achterzijde van het object.

In het bedrijfsverzamelgebouw waarvan het object deel uitmaakt zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Blickle, Lekkerkerker, Designmeubelen, Stella Fietsen en Vloeren.nl. Aan de overzijde bevindt zich Hotel Van der Valk en om de hoek Restaurant Kees. Daarnaast is er aan de overzijde een Total tankstation met daarin een broodjeszaak gevestigd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en het station Houten.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.060 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 860 m² b.v.o. kantoorruimte;
· ca. 200 m² b.v.o. bedrijfsruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· lift;
· trappartij;
· intercom/deuropener;
· cv-installatie;
· bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s);
· bestaande alarminstallatie.

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry per verdieping;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· bestaande horizontale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
· radiatoren;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· huidige luchtbehandeling en koelinstallatie;
· toiletruimte per verdieping;
· vloerbelasting ca. 400 kg/m².

De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen. De overheaddeur is aan de binnenzijde afgedekt met voorzetwand. De vrije hoogte is ca. 6,5 meter en de vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m². In overleg is het mogelijk om de bedrijfsruimte terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.

PARKEREN
Er zijn 22 eigen parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor-/bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het object bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeren bedraagt € 117.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 8,-- per m² per jaar , te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen van diensten en zaken:
· onderhoud en/of periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
· onderhoud en/of periodieke controle van luchtbehandeling en koelinstallatie;
· onderhoud en/of periodieke controle van de bedrijfsdeur;
· onderhoud en/of periodieke controle liftinstallatie;
· gevelreiniging;
· glasbewassing;
· groenvoorziening;
· administratieve kosten 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
1 januari 2022.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 117.500,- per jaar
Servicekosten € 8,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 200 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Hoofdveste 18, 3992 DG Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op