Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Archimedesbaan 19, 3439 ME te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte. Eigenaresse is voornemens om de kantoorruimte en het omliggende terrein te upgraden.

De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: MIKO, Ingram Micro, Euromaster, Scholman en Thim van der Laan.

Het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt wordt in deelverhuur verhuurd. De andere huurder van het gebouw is Stam & Co.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Per Auto
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 65 en 66) vanaf Utrecht CS, welke 4x per uur rijdt, met circa 20 minuten reistijd. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.045 m², als volgt verdeeld:
• Ca. 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 545 m² kantoor-/overige ruimte, verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Kantoor:
• representatieve entree;
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
• radiatoren;
• pantry;
• keuken op begane grond en 1e verdieping;
• te openen ramen;
• v.v. atrium middels grote lichtstraat;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• radiatoren en cv-verwarmingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• airco middels splitunits;
• kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.

Bedrijfsruimte:
• betonvloer:
• vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
• verlichting middels tl-armaturen;
• vrije hoogte ca. 6,6 meter;
• inpandig kantoorruimte;
• dames- en herentoilet;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 x 4,2 meter);
• pantry;
• indirect gestookte gasheater.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het gebouw. Er zijn circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Het object valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming bedrijf tot en met categorie 3B.

HUURPRIJS
Vanaf prijzen, exclusief BTW:
Kantoorruimte: € 85,- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte € 55,- per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 250,- per plaats per jaar.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.?
AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 73.825,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 500 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Archimedesbaan 19, 3439 ME Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken