WAAROM EDISONBAAN 12 VOOR U DE IDEALE PLEK IS 1. Zelfstandige gebouw 2. Parkeren op eigen terrein 3. Uitstekend bereikbaar met auto, openbaarvervoer en fiets 4. Gelegen tegen het groene hart van Nieuwegein 5. Gelegen in woon en werkgebied
ADRES Edisonbaan 12, Nieuwegein
ALGEMEEN Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met kantoorruimte een bedrijfsruimte en parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg in het groene hart van Nieuwegein, direct naast het historische fort Jutphaas.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Plettenburg is een hoogwaardig bedrijventerrein en wordt gekenmerkt door de overzichtelijke opzet, bestemd voor wonen en werken. Daarnaast is het terrein uitstekend bereikbaarheid en heeft een onderscheidende uitstraling. Ondernemingen die op dit terrein zijn gevestigd bestaan uit o.a. dienstverlenende bedrijven, groothandel handelsbedrijven, lichte industrie of logistieke dienstverlening. Plettenburg grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal. Plettenburg is een van de grootste bedrijventerreinen van Nieuwegein.
De bereikbaarheid met eigen vervoer als per openbaar vervoer is goed te noemen. Met de auto vanaf de Rijkswegen A2, A12 en A27 te bereiken. Per openbaar vervoer middels de buslijnen 65 en 66 vanuit Utrecht CS. De bushaltes bevinden zich op minder dan 100 meter van het object.
OPPERVLAKTE Totaal ca. 574 m² b.v.o gelegen op de begane grond, onderverdeeld als volgt: • Ca. 504 m² kantoor- en overige ruimte • Ca. 70 m² magazijnruimte.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Bedrijfs-/opslagruimte · elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur; · monoliet afgewerkte betonvloer; · radiatoren verwarming; · TL-opbouwverlichting; · diverse opbouwwandcontactdozen.
Kantoorruimte · systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; · pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler; · bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren; · bestaande binnenzonwering: · diverse dubbele wandcontactdozen (230V); · radiatoren v.v. thermostaatventielen; · gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing; · bestaande vloerbedekking; · diverse airco splitunits; · diverse toiletruimten.
PARKEREN Parkeergelegenheid op eigen terrein.
HUURPRIJS € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN Vaste servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, ten behoeve van de volgende leveringen van zaken en diensten: • assurantiepremie buitenbeglazing; • waterverbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel; • elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. het gehuurde deel en de gemeenschappelijke ruimten; • koud-/warmtelevering t.b.v. het gehuurde deel en de gemeenschappelijke ruimten; • 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN Flexibele huurtermijn tot en met een jaar bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE In overleg.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING In overleg.
B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
De buurt waar Edisonbaan 12, 3439 MN Nieuwegein zich bevindt
Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.
Dat is nog steeds mogelijk. Ook in deze tijden staan wij voor je klaar. Wel vragen wij je kennis te
nemen van de maatregelen die wij hebben opgesteld ter voorkoming van verdere verspreiding van het
virus. Wij volgen hierbij nauwgezet de richtlijnen van het RIVM.