Te huur: Grote Wade 21H, 3439 NX Nieuwegein

5 X WAAROM GROTE WADE 21 H VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Functionele kantoorruimte
2. Gelegen nabij snelwegen
3. Parkeergelegenheid op eigen terrein
4. Gesitueerd op een levendig bedrijventerrein
5. Centraal gelegen in het land

ADRES
Grote Wade 21 H te Nieuwegein (3439 NX)

ALGEMEEN
Aantrekkelijke zelfstandige kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein “De Liesbosch” te Nieuwegein. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd de ondernemingen Praxis, Hornbach, TNT, Carglass, Saab ASM Utrecht, Shurgard en Boels.

Vanuit de entree/hal met; trapopgang (dichte trap), meterkast, keuken en toiletgroep bereikt u de kantoor- of showroomruimte op de eerste verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein De Waden aan de Grote Wade te Nieuwegein. De kantoorruimte is zeer centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Houten en Nieuwegein en is goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) de A12 (Den Haag-Arnhem) de A27 (Almere-Breda)en de A28. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend te noemen.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 75 m² b.v.o. op de 1ste verdieping ten behoeve van kantoor- en of showroomgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEREN
1 parkeerplaats.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor- of showroomruimte.

HUURPRIJS
€ 600,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Kantoorruimte (1ste Verdieping)
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Keuken voorzien van onderkasten en close-in-boiler;
• Diverse wandcontactdozen (230V);
• CV-radiatoren met thermostaatventielen;
• Centrale verwarmingsketel;
• Gedeeltelijk te openen ramen voorzien van thermopane beglazing;
• Tegelvloerbedekking;
• Toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje.

SERVICEKOSTEN
€ 55,59 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten voortvloeiende vanuit de Vereniging van Eigenaren “Liesbosch-Zuid” te Nieuwegein:

• Rioolheffing;
• Gebruikersdeel OZB;
• Gebruikersdeel van de bijdrage Vereniging van Eigenaars.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.