Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE OVERIJSSELHAVEN 23 A VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Centraal gelegen
2. Voldoende parkeergelegenheid
3. Multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw
4. Modern bedrijventerrein
5. Goede verkeersontsluiting

ADRES
Overijsselhaven 23 A te Nieuwegein (3433 PH).

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, een modern en representatief werkgelegenheidsgebied op ongeveer 1,5 km afstand van het stadshart van Nieuwegein met al zijn voorzieningen.

Het terrein beslaat circa 140 hectare en huisvest circa 380 bedrijven, goed voor zo’n 7.000 arbeidsplaatsen. Enkele toonaangevende bedrijven die zich in dit gebied gevestigd hebben zijn: Pally Biscuits, Innovam, SAB-profiel, Van Eck Diepvries, Hitachi Power Tools, Jos Scholman en Qbuzz.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het zuidelijke deel van het industrieterrein "Plettenburg - De Wiers'. Bedrijventerrein Plettenburg en De Wiers vormen samen het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein. Het totale oppervlak van de terreinen is circa 140 hectare. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Door de gunstige ligging vlakbij de verkeersaders A2, A12 en A27 is het terrein gemakkelijk te bereiken. Door de komst van de nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28), is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer zijn Plettenburg en De Wiers goed bereikbaar doormiddel van meerdere bushaltes.

OPPERVLAKTE
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 180 m2 kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op
de 1e verdieping.

Optioneel kan deze unit worden gecombineerd met:
- Overijsselhaven 55: 320 m2 bedrijfsruimte op begane grond

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• vrije hoogte circa 2,6 m;
• huidige vloerbedekking;
• diverse opbouw wandcontactdozen;
• verlichting middels hanglampen;
• verwarming middels radiatoren;
• te openen ramen.
• toilet met douche;
• pantry (nader te bepalen);
• brandslanghaspel
• gedeelde entree/toegang met huurder begane grond.

PARKEREN
Er kunnen in overleg enkele parkeerplaatsen voor personenauto’s (direct voor het gehuurde)
worden gehuurd.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoor-/bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.125,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 375,- per maand, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
• waterverbruik (naar rato);
• normaal gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud parkeerterrein alsmede reservering herbestrating/ophoging;
• periodiek schoonmaken daken en gevels, exclusief glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud cv-installatie;
• jaarlijkse controle brandslanghaspel;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• 5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.

Deze vaste vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 1.125,- per maand
Servicekosten € 375,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 180 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Overijsselhaven 23A, 3433 PH Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op