Te huur: Ravenswade 150T, 3439 LD Nieuwegein - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS RAVENSWADE 150T NIEUWEGEIN
1. Zelfstandige ruimte in een modern bedrijvencomplex
2. Uitstekende parkeervoorzieningen
3. Goede laad- en losmogelijkheden
4. Hoogwaardige bouw
5. Eigen identiteit.

ADRES
Ravenswade 150T (3439 LD) Nieuwegein.

ALGEMEEN
De zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijvencomplex met uitstekende parkeervoorzieningen en goede laad- en losmogelijkheden. De bouw is hoogwaardig en iedere unit heeft zijn eigen identiteit.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Liesbosch” is centraal gelegen met directe ontsluiting via het knooppunt Lunetten, dat direct in verbinding staat met de rijkswegen A12 (Den Haag – Arnhem), A2 (Den Bosch – Amsterdam) en A27 (Breda – Lelystad).

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 412 m², als volgt verdeeld:
• Ca. 300 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Ca. 56 m² kantoor-/overige ruimte, begane grond;
• Ca. 56 m² kantoor-/overige ruimte, verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• entreepartij met glazendeuren;
• cv-installatie;
• brandslanghaspel(s);
• bestaande alarminstallatie;

?
Bedrijfsruimte
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 mtr. x ca. 4 mtr. (hoog x breed);
• 1 loopdeur;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• direct gestookte heater;
• TL-lijnverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluitingen;
• vrije hoogte ca. 6,70 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
• uitstortgootsteen.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• bestaande binnenzonwering:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• dubbele toiletruimte (begane grond) voorzien van fontein en tegelwerk.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte met kantoor.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.
?
SERVICEKOSTEN
€ 172,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• instandhouding “Eigen Weg” w.o. riolering (via VVE);
• onderhoud buitenterrein (via VVE);
• onderhoud en periodieke controle verwarmingsinstallatie (CV en heater);
• administratiekosten tot 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De leveringen en diensten nader overeen te komen. In de servicekosten wordt onder meer het gebruik en verbruik van de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) opgenomen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 2.500,- per maand
Servicekosten € 172,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 300 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Ravenswade 150T, 3439 LD Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken