Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM DE VORK 2 TE ODIJK VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Unieke kantoorboerderij;
2. Gemoderniseerde open office;
3. Parkeerplaatsen op eigen terrein;
4. Ruime tuin met terras;
5. Centraal gelegen en uitstekend bereikbaar.

ADRES
De Vork 2 (3984 PA) Odijk.

ALGEMEEN
Het object betreft een gemoderniseerde rietgedekte kantoorboerderij uit 1870 met eigen parkeerplaatsen op een perceel van 1.121 m2. De boerderij is volledig gerenoveerd en goed onderhouden met rondom een tuin met zonneterras. In het object bevindt zich een zelfstandig gedeelte verhuurd en in gebruik als (studenten)kamers.

Op loopafstand bevindt zich het centrum van Odijk met diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten (Jumbo en Boni) en het Kruidvat, maar ook een bakker, slager, groentewinkel, kaaswinkel, slijterij, apotheek en een kapsalon. Eveneens zijn er diverse horecagelegenheden in Odijk waaronder: Het Wapen van Odijk, Buitengewoon, Snackbar De Fijnproever maar ook afhaalchinees Jade en Pizzeria La Sosta & Pinokkio.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de opritten van de Rijksweg A12 met ongeveer 3 autominuten reistijd over een route van 1,6 km. De Rijksweg A27 is met ongeveer 10 autominuten bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich bushalte “Odijk, De Meent”. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 2,9 km. Het treinstation Bunnik is gelegen op bedrijventerrein de Twaalf Apostelen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is ca. 353 m² b.v.o. kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en verdieping.

De vermelde metrage is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten door Object & Co.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat en leeg opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· bestaande ontruimingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s);
· bestaande alarminstallatie;
· glasvezel aansluiting.

Kantoorruimte
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
· bestaande (glazen)scheidingswanden;
· bestaande vloerzuilen v.v. elektra en databekabeling (Cat. 5);
· radiatoren verwarming;
· centrale (klok)thermostaat;
· bestaande vloerbedekking;
· warmte terugwin-installatie;
· dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
· klinkerbestrating;
· buitenverlichting.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 11 parkeerplaatsen en vrij parkeren aan de openbare weg in de directe omgeving.

ENERGIELABEL
Label G.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 55.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn vast en bedragen € 7.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen. Het gebruik/verbruik nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) alsmede het tuinonderhoud zijn opgenomen in de servicekosten, uitgaande van normaal gebruik.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per 1 april 2022. In overleg is wellicht een eerdere aanvaarding mogelijk.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 55.000,- per jaar
Servicekosten € 7.500,- per jaar
Status Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1891
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 350 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar De Vork 2, 3984 PA Odijk zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op