Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS PLEIN VAN ZUID 36 TE SOEST
1. Op een hoek gelegen zelfstandige winkelunit
2. Winkelcentrum met moderne en aantrekkelijke uitstraling
3. Gemêleerd winkelaanbod
4. Uitstekende parkeergelegenheid
5. Zeer geschikt voor kapsalon, nagelstudio of vergelijkbare dienstverlening

ADRES
Plein van Zuid 36 (3768 ED) te Soest.

ALGEMEEN
De winkelunit maakt deel uit van een moderne winkelpromenade (bouwjaar 2004) gelegen in het winkelhart van Soest-Zuid. In de winkelpromenade zijn o.a. gevestigd het Kruidvat, een stomerij en een drankenhandel. De winkelpromenade is gelegen aan de noordzijde van een royaal parkeerterrein met aan de zuidzijde het winkelcentrum Soest-Zuid welke in 2017 geheel is gerenoveerd. In het winkelcentrum Soest-Zuid zijn o.a. gevestigd Jumbo supermarkt, Trekpleister, Primera, bakker, kaasspecialist, groenten en fruithandel, schoenmaker, kapsalon, bloemist, Jola Mode, Beter Horen, juwelier, Eyewish, diverse modewinkels en enkele dag horeca zaken. Door de renovatie heeft het winkelcentrum het geheel weer een frisse en eigentijdse uitstraling.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Gelegen in het hart van Soest-Zuid. Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar door de goede ligging aan de belangrijke doorgaande weg van Soest. De bushalte met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum bevindt zich op 50 meter loopafstand. De treinverbinding naar Den Dolder, Bilthoven, Utrecht en Baarn bevindt zich op 500 meter loopafstand.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte is totaal groot circa 52 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt casco verhuurd voorzien van o.a. :
• systeemplafond met verlichting;
o winkelpui met entreedeur;
o c.v. ketel;
o toilet en pantry.

De navolgende voorzieningen worden door de vertrekkende huurder ter overname aangeboden:

• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• toiletruimte o.a. v.v. tegelwerk en wastafel;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande systeemwanden deels voorzien van glaselementen met tussendeuren;
• bestaande vloerafwerking;

PARKEREN
In de directe omgeving en direct voor de winkel zijn ruim voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten aanwezig (blauwe zone). De winkel is gelegen direct aan het parkeerterrein aan de achterzijde van het kernwinkelcentrum van Soest-Zuid.

BESTEMMING/ GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het vigerende bestemmingsplan “Soest Midden en Zuid" van de Gemeente Soest geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrum-2, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca.

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand vooruit te voldoen, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN / KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen. Overige servicekosten zullen in nader overleg worden vastgesteld.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 995,- per maand
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 52 m²

De buurt waar Plein van Zuid 36, 3768 ED Soest zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken