WAAROM AMSTERDAMSESTRAATWEG 308 VOOR U DE IDEALE PLEK IS 1. Functionele winkelruimte 2. Een van de levendigste winkelstraten van Utrecht 3. Verschillende lokale en regionale ondernemers 4. Goed vestigingsklimaat 5. Groot verzorgingsgebied
ADRES Amsterdamsestraatweg 308, 3551 CT Utrecht
ALGEMEEN De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat Nederland en van oudsher druk en veel bezocht. De Amsterdamsestraatweg is in delen gerevitaliseerd en zijn er lokale en regionale detaillisten gevestigd voor zowel dagelijkse producten alsmede diverse speciaalzaken en horeca (zoals Drink en Eetlokaal De Straatweg, The Food Club en Bagels & Beans). Voorts zijn ook de landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Kruidvat, Etos en Wibra hier vertegenwoordigd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID Aan doorgaande weg richting Maarssen en Utrecht CS gelegen, met openbaar vervoer en eigen vervoer goed bereikbaar.
OPPERVLAKTE De winkelruimte bestaat uit 1 bouwlaag totaal groot circa 81 m² b.v.o., · Ca. 81 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond;
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. Een Nen 2580 meetstaat is beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU De winkelruimte wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd inclusief o.a.:
De winkelruimte · pui + toegangsdeur · huidige vloerafwerking · toilet · pantry · systeemplafond
PARKEREN Op openbaar terrein, betaald parkeren.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN De bestemming volgens het bestemmingsplan (‘’Amsterdamsestraatweg’’ dd. 22-12-2016) luidt “Gemend-2” waaronder o.m. detailhandel en dienstverlening.
HUURPRIJS € 1.495,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING In overleg.
B.T.W. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
De buurt waar Amsterdamsestraatweg 308, 3551 CT Utrecht zich bevindt
Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.
Te huur: Amsterdamsestraatweg 308, 3551 CT Utrecht
€ 1.495,- /mnd
Corona protocol
Kopen of verkopen tijdens de corona-crisis?
Dat is nog steeds mogelijk. Ook in deze tijden staan wij voor je klaar. Wel vragen wij je kennis te
nemen van de maatregelen die wij hebben opgesteld ter voorkoming van verdere verspreiding van het
virus. Wij volgen hierbij nauwgezet de richtlijnen van het RIVM.