Te huur: Amsterdamsestraatweg 308, 3551 CT Utrecht

WAAROM AMSTERDAMSESTRAATWEG 308 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Functionele winkelruimte
2. Een van de levendigste winkelstraten van Utrecht
3. Verschillende lokale en regionale ondernemers
4. Goed vestigingsklimaat
5. Groot verzorgingsgebied

ADRES
Amsterdamsestraatweg 308, 3551 CT Utrecht

ALGEMEEN
De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat Nederland en van oudsher druk en veel bezocht. De Amsterdamsestraatweg is in delen gerevitaliseerd en zijn er lokale en regionale detaillisten gevestigd voor zowel dagelijkse producten alsmede diverse speciaalzaken en horeca (zoals Drink en Eetlokaal De Straatweg, The Food Club en Bagels & Beans). Voorts zijn ook de landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Kruidvat, Etos en Wibra hier vertegenwoordigd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Aan doorgaande weg richting Maarssen en Utrecht CS gelegen, met openbaar vervoer en eigen vervoer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte bestaat uit 1 bouwlaag totaal groot circa 81 m² b.v.o.,
· Ca. 81 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond;

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. Een Nen 2580 meetstaat is beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd inclusief o.a.:

De winkelruimte
· pui + toegangsdeur
· huidige vloerafwerking
· toilet
· pantry
· systeemplafond

PARKEREN
Op openbaar terrein, betaald parkeren.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bestemming volgens het bestemmingsplan (‘’Amsterdamsestraatweg’’ dd. 22-12-2016) luidt “Gemend-2” waaronder o.m. detailhandel en dienstverlening.

HUURPRIJS
€ 1.495,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.