Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS BREEDSTRAAT 11 & 13 TE UTRECHT
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gevestigd in de binnenstad
4. Moderne woon-/werkruimte
5. Nabij diverse terrasjes, cafés en eethuizen

ADRES
Breedstraat 11 & 13 te Utrecht (3512 TS).

ALGEMEEN
Moderne kantoorruimte, waarvan één gedeelte als woonruimte gehuurd kan worden, gelegen op de begane grond van de Breedstraat. De Breedstraat staat bij veel mensen bekend om haar wekelijkse lapjes markt, een oud fenomeen dat iedere zaterdag leuk publiek trekt en voor gezellige levendigheid aan het begin van het weekend zorgt. Door de centrale ligging heeft het pand een hoge attentiewaarde en biedt het de mogelijkheid werken en wonen in één gebouw. In de nabije omgeving zijn winkels, horecagelegenheden en diverse kantoren te vinden. Enkele voorbeelden zijn de Bijenkorf, Kruidvat, Intersport, McDonald’s en Pathé Rembrandt Utrecht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Biltstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en ook is er een bushalte met diverse buslijnen in de nabije omgeving.

OPPERVLAKTE
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt:

Nummer 11
Circa 55 m² b.v.o. kantoor-/woonruimte (Breedstraat 11).

Nummer 13
Circa 85 m² b.v.o. kantoorruimte (Breedstraat 13).

Nummer 11 en 13 kunnen zowel in één geheel als ieder afzonderlijk gehuurd worden.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat inclusief o.a.:

· representatieve entree;
· cv-installatie met combiketel en radiatoren;
· mechanische ventilatie;
· heater;
· moderne keuken;
· moderne toilet en badruimte;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V).

ENERGIELABEL
· Breedstraat 11: niet aanwezig.
· Breedstraat 13: niet aanwezig.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De gronden op de kaart aangewezen “Gemengd-5” zijn bestemd voor:

• zakelijke dienstverlening;
• ateliers;
• wonen;
• lijst van bedrijfsactiviteiten A, B1 en B2.

HUURPRIJS
Breedstraat 11:
€ 1.750,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

Breedstraat 13:
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

Breedstraat 11 & 13:
€ 4.000,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

Het afwerkingspakket van de Breedstraat 11 is optioneel mee te huren.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model huurovereenkomst, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende “Algemene bepalingen”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 4.000,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 140 m²

De buurt waar Breedstraat 11-13, 3512 TS Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken