Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Herenstraat 1B Utrecht

ALGEMEEN
In karakteristiek kantoorpand op de hoek van de Nieuwegracht en Herenstraat ca. 165 m² kantoorruimte op de 2e verdieping. De kantoorruimte heeft een eigen representatieve entree en veel daglichttoetreding. Zowel de binnen- als buitenzijde van het pand zijn uitstekend onderhouden.

De kantoorruimte is gelegen in het Museumkwartier, op de hoek van de Nieuwegracht en de Herenstraat en nabij het Domplein en de Oudegracht. Winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Via de oostelijke rondweg is de bereikbaarheid uitstekend met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12 en het verkeersplein Oudenrijn.

Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station en de bushaltes zijn op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 165 m² inclusief entree.
Het vermelde metrage is uitsluitend indicatief.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• zelfstandige entree
• trappartij;
• cv-installatie;
• noodverlichting en brandmeldinstallatie;
• bestaande alarminstallatie;
• eigen gas/elektra meter.

Kantoorruimte
• Verlichtingsspots en hanglampen;
• Pantryvoorziening op overloop;
• bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (Cat 5);
• patchkast;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen;
• bestaande vloerbedekking;
• 2 toiletten.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de Nieuwegracht en het Lepelenburg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem.

HUURPRIJS
€ 26.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 302,50 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• abonnement brandmeldinstallatie;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Voor wat betreft gas en elektriciteit rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2016 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus service-kosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Q2 2018.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 26.000,- per jaar
Servicekosten € 302,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 165 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Herenstraat 1, 3512 KA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken