WAAROM DE JUTFASEWEG 178 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Tijdelijke opslagruimte
2. Centraal gelegen nabij de Rijksweg A12 en Waterlinieweg
3. Geschikt voor opslag en stalling
4. Gelegen in een woonwijk
5. Afgeschermd buitenterrein

ADRES
Jutfaseweg 178 te Utrecht (3522 HP).

ALGEMEEN
Tijdelijke verhuur van diverse garageboxen!

De beschikbare garageboxen zijn gelegen op de begane grond van de Jutfaseweg 178 te Utrecht welke is gelegen in Rivierenwijk. De garageboxen zijn ideaal geschikt voor tijdelijke opslag en stalling (van bijvoorbeeld een oldtimer, auto en andere opslag). Op het terrein zitten Garage Rivierenwijk en Bandencentrum Utrecht gevestigd. Het buitenterrein is afgeschermd middels een handbedienbaar hekwerk. Huurder ontvangt hiervan een sleutel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is door de centrale ligging zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Per auto
De bereikbaarheid van de Jutfaseweg 178 te Utrecht per auto is uitstekend te noemen. Via de naast gelegen ’t Goylaan is de Waterlinieweg bereikbaar welke in directe verbinding staat met de Rijkswegen A12, A27 en A28.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid van de Jutfaseweg 178 te Utrecht per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Zo bevindt op loopafstand zich bushalte ‘Utrecht, Socrateslaan’ welke in directe verbinding staat met Utrecht CS (ca. 10 minuten reistijd).

OPPERVLAKTE
Momenteel zijn voor verhuur de volgende garageboxen beschikbaar:
· Box 5 groot circa 12 m² (2,5 x 4,8);
· Box 9 groot circa 12 m² (2,5 x 4,8);
· Box 10 groot circa 12 m² (2,5 x 4,8);
· Box 17 groot circa 14 m² (2,7 x 5,2);
· Box 22 groot circa 56 m² (4 x 14).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. De objecten zijn niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat opgeleverd, met tenminste de navolgende voorzieningen:
· Handbedienbare garagedeur;
· Klinkerbestrating;
· Afsluitbaar hekwerk buitenterrein.

Indien de garagebox is voorzien van TL-opbouw verlichting kan huurder voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en). Het is niet toegestaan elektra uit te bereiden of aan te passen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bestemd voor opslagruimte / garagebox ten behoeve van stalling.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
De huurprijzen van de momenteel voor verhuur beschikbare garageboxen bedragen:
· Box 5 = € 120,-- per maand;
· Box 9 = € 120,-- per maand;
· Box 10 = € 120,-- per maand;
· Box 17 = € 120,-- per maand;
· Box 22 = € 480,-- per maand.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Box 22 is voorzien van elektra, indien gebruik hiervan gewenst is zal er een tussenmeter geplaatst worden.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een verlengingsperiode van telkens 1 (één) maand.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 1 (één) maand voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur plus de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.