Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS HET BEDRIJVENTERREIN DE WETERING
1. Dubbellaagse bedrijfsunit met kantoorruimte en moderne uitstraling.
2. Het meest moderne bedrijventerrein van de stad Utrecht.
3. Het object is uitermate geschikt voor MKB ondernemingen.
4. Diverse (detailhandel) voorzieningen in de nabije omgeving.
5. Uitstekende aansluiting met de snelweg A2 en A12 en de (binnen) stad Utrecht.

ADRES
Krommewetering 103 K , 3543 AN, Utrecht

ALGEMEEN
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar omstreeks 2008). Het betreft een hoekunit met een representatief en uitgebreid opleveringsniveau. Het moderne bedrijfscomplex ligt op korte afstand van “The Wall” met diverse horeca en winkelvoorzieningen.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar o.a. station Utrecht, Leidsche Rijn (circa 10 minuten) alsmede Utrecht CS (circa 20 minuten). Het momenteel in aanbouw zijnde Leidsche Rijn centrum is gelegen op enkele minuten fietsafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 110 m² b.v.o. onderverdeeld als volgt:
· Ca. 55 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 55 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik en opslag.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· eigen entree
· cv-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser
· bestaande alarminstallatie.
· voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeter.
· krachtstroom.

Bedrijfsruimte
· 1 elektrisch bedienbare & hand bedienbare overheaddeur ca. 3.00 mtr. x ca. 3.60 mtr. (h x b);
· monoliet afgewerkte betonvloer
· verdiepingsvloer gedeeltelijk beton en houten vloer/balklaag
· 1 indirect gasgestookte heater
· TL-lijnverlichting;
· TL-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen
· krachtstroomaansluitingen
· vrije hoogte ca. 3 meter;
· vloerbelasting ca. 1500 kg/m² (begane grond, monoliet afgewerkte betonvloer)
· vloerbelasting ca. 350 kg/m² (verdieping, betonvloer)
· vloerbelasting ca. 200 kg/m² (verdieping, houten balklaag/vloer )
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler
· bestaande scheidingswand met tussendeur
· wandafwerking deels middels sauswerk
· bestaande binnen zonwering
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V)
· bestaande horizontale wandkabelgoten.
· radiatoren v.v. thermostaatventielen
· centrale thermostaat merk: Honywell
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepraam v.v. dubbele beglazing

Buitenterrein
· klinkerbestrating
· buitenverlichting
PARKEREN
Enkele parkeerplaatsen op het mandelig terrein alsmede , 1 eigen parkeerplaats behorende bij de bedrijfsunit.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Gebruik conform bestemmingsplan “De Wetering” gemeente Utrecht. Conform dit bestemmingplan zijn de gronden aangewezen als bedrijfsterrein waarbij bedrijvigheid conform artikel 3.1. van de lijst van bedrijfsactiviteiten is toegestaan. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

Bron : www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURPRIJS
€ 850,-- per maand, exclusief servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als te verrekenen voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· Onderhoud CV installatie
· Glazen bewassing aan buitenzijde 2 x per jaar
· VVE bijdrage bestaande uit o.a. terreinonderhoud
· Keuring brandblusser en brandslanghaspel.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 3 (drie) jaar met een verleningsperiode van 3 (drie) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 850,- per maand
Servicekosten € 50,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 110 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Krommewetering 103k, 3543 AN Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken