Brecheisen Makelaars - Hoofdpagina
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM MARIAHOEK 4 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristieke zelfstandige kantoorvilla
2. Gelegen in de bruisende binnenstad
3. Winkels en horecagelegenheden in directe omgeving
4. CS station Utrecht op loopafstand

ADRES
Mariahoek 4 te Utrecht (3511 LD).

ALGEMEEN
Mariahoek 3, 3A, 3B en 4 vormen samen een dubbel herenhuis welke is gebouwd in 1910 in traditionele stijl.

Voor verhuur beschikbaar is de karakteristieke kantoorvilla gelegen aan de Mariahoek 4. De Mariahoek is een binnenplein welke grenst aan de Mariaplaats in het centrum van Utrecht. Aan de Mariahoek zijn verschillende rijksmonumenten te vinden. In de nabije omgeving van het object zijn onder andere diverse horecagelegenheden te vinden, een congres- en vergadercentrum, het conservatorium en diverse winkels.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Catharijnesingel is in de jaren 70 gedempt, het water in de singel is inmiddels weer teruggebracht. De singel is een levendige stadsgracht met werven, horeca en winkels. Hiermee is de historische singelstructuur rond de binnenstad in ere hersteld. De Marga Klompébrug wordt gerealiseerd welke het Moreelsepark met de Mariaplaats met elkaar verbindt.

Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken via de Catharijnesingel. Door de ligging op enkele minuten loopafstand van het Centraal Station Utrecht is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte bestaat uit 4 bouwlagen, totaal groot circa 398 m² v.v.o. onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:
• circa 26 m² opslagruimte in de kelder;
• circa 130 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• circa 123 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
• circa 122 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

INDELING
Kelder : opslag/archiefruimte
Begane grond : gang/hal met 4 kamers, 1 kamer heeft balkon en 1 kamer (vergaderruimte) heeft schuifpui met toegang tot tuin
1e verdieping : gang/hal met 5 kamers, 1 kamer beschikt over balkon
2e verdieping : gang/hal met 3 kamers

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• diverse monumentale details en stijlkenmerken;
• stadsverwarming;
• royale tuin;
• alarm;
• patchkasten;
• stenen vloer op de begane grond;
• 1 toilet op de begane grond;
• dubbele toiletgroep op de 1e en 2e verdieping;
• pantry met boven- en onderkasten (boiler) en vaatwasser op begane grond, 1e en 2e verdieping;
• gestukte plafonds met deels hanglampen en deels inbouwspots;
• diverse losse wandcontactdozen;
• horizontale kabelgoten v.v. data en stroom;
• te openen ramen met deels boven glas-in-lood;
• inbouw kasten;
• zonwering (binnenzijde) op de 1e verdieping;
• airconditioning per kamer op de 2e verdieping;
• dakkapellen.

PARKEREN
Parkeren op de openbare weg of in de op loopafstand gelegen parkeergarages.

ENERGIELABEL
Gezien de monumentale status van het pand is een energielabel niet verplicht.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object heeft als bestemming “Gemengd-3” en wordt verhuurd als kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs vanaf 1 juli 2022 bedraagt € 250,-- per m² per jaar exclusief BTW en per kwartaal vooruit te voldoen.
Tot 1 juli 2022 bedraagt de huurprijs € 75.000,-- per jaar exclusief BTW en per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
De eerste huurperiode loopt voor een periode tot en met 30 juni 2027 met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn niet bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

(ONDER)HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 250,- per m² per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 398 m²

De buurt waar Mariahoek 4, 3511 LD Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op