Te huur: Molensteyn, 3454 AA Utrecht - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS MOLENSTEIJN 33
1. Nieuwbouw op modern bedrijventerrein
2. Ruim verhard buitenterrein
3. Eigen parkeergelegenheid
4. Centrale ligging en goede verkeersontsluiting
5. Multifunctioneel gebouw

ADRES
Molensteijn 33 te De Meern

ALGEMEEN
De nieuwbouw betreft een bedrijfsruimte met kantoor en een verhard buitenterrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ en maakt deel uit van twee aaneengeschakelde gebouwen.

Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren zoals zakelijke dienstverlening, handel, transport en industrie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: Gamma Bouwmarkt, Muntstad Audi, Van Haarlem Verhuizers, Goes Handling Centre B.V.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID

Per eigen vervoer
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de rijksweg A12 (afslag 15 De Meern) en nabij rijksweg A2 (afslag 8). De op - en afritten zijn slechts op enkele (auto) minuten bereikbaar. Door deze centrale ligging t.o.v. rijkswegen en knooppunten is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Per openbaar vervoer
Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein is de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) gereed waardoor deze locatie vanaf Utrecht CS ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is. Op loopafstand bevinden zich de bushaltes met de lijnen 24, 28, 125,126, 127 128 en, 180.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 816 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 632 m² b.v.o. bedrijfsruimte
· Ca. 184 m² b.v.o. kantoorruimte op de begane grond + verdieping.

Het verharde buitenterrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw is groot ca. 875 m².

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in nieuwe turn-key staat, met tenminste de navolgende voorzieningen.:

Algemeen
· Verwarmingsinstallatie;
· brandslanghaspel(s);
· alarminstallatie;
· meterkast met groepen voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;

Bedrijfsruimte
· elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· loopdeuren;
· betonvloer met een vloerbelasting van ca. 3.000 kg/m²;
· vrije hoogte ca. 9.00 meter.
· verwarming;
· LED-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· wasruimte in de bedrijfsruimte met toilet en wastrog;

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. LED-inbouwverlichtingsarmaturen;
· keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten;
· horizontale kabelgoten v.v. standaard datakabeling en elektra en diverse aansluitpunten. Server/patch e.d. voor rekening huurder;
· Verwarming;
· diverse airco splitunits;
· toiletruimten v.v. fontein en tegelwerk;
· zonwering buitenzijde zonzijde (screens);

Een huurder kan vloerbedekking in het kantoorgedeelte uitkiezen tot € 35,- m² excl. BTW gelegd in het werk.

Buitenterrein
· hekwerk met toegangspoort;
· zij en achter terrein voorzien van stelconplaten;
· buitenverlichting aan de gevel;

PARKEREN
Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte met kantoor en buitenopslag.

HUURPRIJS
€ 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
De omgevingsvergunning is ingediend bij de gemeente Utrecht. Naar verwachting is het object gereed omstreeks februari 2019.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 75.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor, buitenterrein
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.535 m²
Bruto vloeroppervlakte 632 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Molensteyn, 3454 AA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken