Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5 REDENEN WAAROM DE MUSEUMLAAN 7 VOOR U DE BESTE PLEK IS!
1. Statige en unieke kantoorvilla met karakteristieke uitstraling
2. Diverse klassieke ornamenten en luxe afwerking
3. Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
4. Gelegen in een parkachtige omgeving
5. Alle voorzieningen binnen handbereik

OMSCHRIJVING
Bent u op zoek naar een locatie met een chique en statige uitstraling voor uw onderneming? Moet deze locatie ook nog eens uitstekend bereikbaar zijn met eigen en openbaar vervoer? Wilt u daarnaast royale eigen parkeergelegenheid? Rijksmonument “Nieuw Beresteijn” biedt alles dat u zoekt en meer.

De kantoorvilla is gebouwd in 1884 en kan met recht één van de mooiste en statigste kantoorvilla’s van Utrecht genoemd worden. De ligging is fantastisch, aan een van oudsher exclusieve laan tegenover villa “Het Hoogeland” met een fraai uitzicht over het Oorsprongpark en het plantsoen aan de Emmalaan.

Het is prettig werken in Villa Beresteijn, waar met oog voor detail, kleur en lichtinval een gezellige en representatieve sfeer ontstaat, zonder “over the top” te gaan. Op het terrein bevindt zich royale parkeergelegenheid voor uw medewerkers en bezoekers. En dan hebben we het nog niet gehad over het comfort en de vele faciliteiten, zoals airconditioning, alarminstallatie, complete keuken en fraaie verlichting.

De villa heeft een statige, klassieke uitstraling met de bijbehorende details. Kenmerkend zijn de chique entree, diverse glas-in-lood ramen, hoge plafonds en originele ornamenten.

LIGGING, BEREIKBAARHEID EN OMGEVING
De kantoorvilla is gelegen op de kop van de Emmalaan en de hoek van de Museumlaan in Utrecht Oost.

Met eigen vervoer gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 binnen enkele autominuten bereikbaar.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushalten. Vanaf deze bushalten rijden diverse stads- en streekbussen via een HOV-lijn onder meer rechtstreeks van en naar Utrecht Centraal Station, Utrecht Science Park “de Uithof, Bilthoven, De Meern, Vianen, Vleuten, Wageningen en Zeist.

In de directe nabijheid bevinden zich statige klassieke gebouwen. Recht tegenover de villa ligt het Oorsprongpark. Het befaamde Wilhelminapark bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

De op korte afstand gelegen Biltstraat, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden alle mogelijke voorzieningen, zoals diverse horecagelegenheden, supermarkten, speciaalzaken, apotheker, enzovoorts.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 686 m² b.v.o. kantoorruimte, onderverdeeld als volgt:
- souterrain ca. 168 m²
- beletage ca. 167 m²
- 1e verdieping ca. 164 m²
- 2e verdieping ca. 164 m²
- garage ca. 22 m²

PARKEERGELEGENHEID
Op bijbehorend parkeerterrein is er parkeergelegenheid voor 15-20 personenauto’s.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De villa is voorheen in gebruik geweest als kantoorruimte en is uitermate geschikt voor een organisatie die waarde hecht aan stijlvolle huisvesting in een presentabele omgeving met goede bereikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorvilla wordt opgeleverd in de huidige uitstekende staat opgeleverd inclusief o.a.:

ALGEMEEN
• intercom/deuropener;
• bestaande brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• brandpreventieve middelen;
• bestaande alarminstallatie;
• glasvezel aansluiting.

KANTOORRUIMTE
• plafondafwerking deels met ornementen, deels gladstucwerk;
• wandafwerking gladstucwerk;
• bestaande vloerbedekking, deels visgraatparket, deels projecttapijt, deels tegelvloer;
• verlichting middels hanglampen, moderne kroonluchters, opbouwarmaturen;
• Keuken in het souterrain en pantry op de verdieping.
• bestaande indeling met tussendeuren;
• bestaande vitrage en binnen zonwering:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• patchkast v.v. dataswitch, bekabeling (data-aansluiting per kamer grotendeels in vloerpotten);
• radiatoren verwarming;
• airco/koeling per kamer regelbaar;
• toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk, per verdieping;
• markiezen buitenzijde zonzijde.

BUITENTERREIN & TUIN
• zelfstandige garage-/opslagruimte;
• toegangshekwerken;
• klinkerbestrating;
• parkeervakken.

INVENTARIS
De aanwezige inventaris wordt eenmalig om niet in de huidige staat aan huurder in gebruik gegeven. Onderhoud, vervanging en vernieuwing komt voor rekening van huurder. De inventaris omvat onder andere de volgende zaken:
• vergadertafels;
• vergaderstoeltjes;
• bijzettafels;
• hanglampen;
• bureaus;
• dressoir;
• bank;
• fauteuils;
• ladeblokken;
• bureaustoelen;
• opbergkasten;
• spiegels;
• kroonluchters;
• relax stoelen;
• TV’s;
• patchkast;
• wijnkoelkast.

HUURPRIJS KANTOORVILLA
€ 165.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJS PARKEERTERREIN
€ 20.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 165.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 685 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

De buurt waar Museumlaan 7, 3581 HK Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken